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土地使用权金额怎么算
评估
土地使用权
价值
答:
(3)计算房屋净收益(假设房屋收益年期为无限年期)。房屋净收益=房屋现值×房屋资本化率 =2062500×8%=165000(元)6.计算土地净收益。土地年净收益=年房地产净收益-房屋年净收益 =412740-165000=247740(元)7.
计算土地使用权
价值。土地使用权在2008年3月的剩余使用年期为50-6=44(年)。=...
什么是土地价款,支付的土地价款与取得
土地使用权
所支付的
金额
有...
答:
(1)支付的土地价款:根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号)相关规定,支付的土地价款是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。(2)取得
土地使用权
所支付的
金额
:根据《中华人民共和国土地增值税暂行...
关于划拨
土地使用权
价格。。
答:
《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》(国土资发〔1999〕433号)提出:“土地资产处置时,要考虑划拨
土地使用权
的平均取得和开发投入成本,合理确定土地作价水平。采用授权经营、作价出资(入股)方式处置土地资产的,按政府应收取的土地出让
金额
计作国家资本金或股本金”。《关于改革...
土地使用权
摊销
计算
方法
答:
法律分析:分摊共用面积利人建筑面积×(宗地面积-总建筑占地面积)÷总建筑面积。权利人分摊土地面积摊建筑占地面积 分摊共用面积。地下建筑物分摊
土地使用权
(地下)面积计算公式。法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第六十七条 无形资产按照直线法
计算的
摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限...
土地使用权
应该
如何
核算?
答:
土地使用权
,是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并
计算
其成本,而仍作为...
楼面地价的
计算
公式是什么
答:
楼面地价与容积率的关系楼面地价又称单位建筑面积地价,是指平均到每单位建筑面积上的土地价格,具体是指按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设
用地使用权
在某一时点的平均价格,并由市、县以上人民政府公布的国有
土地使用权
的平均价格。楼面地价的
计算
公式为楼面地价=土地总价÷规划建筑...
土地
收益金
怎么计算
?
答:
问题二:经济适用房的土地出让金
怎么计算
纯经济适用房要交10%的综合地价款土地出让金,二类的经济适用房要交3%的土地出让金。 土地出让金(land transaction fees) 是指各级 *** 土地管理部门将
土地使用权
出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使...
土地使用权
转让税费
怎么算
?
答:
一、出让方1、城市维护建设税和教育费附加2、土地增值税根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有
土地使用权
的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。法定的扣除额取得土地使用权所支付的
金额
取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式...
土地
的
使用权怎么算
的?
答:
是,
土地使用权
是连续
计算
。不会因持有人变更而变得化
楼面地价
怎么计算
?
答:
楼面地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价,即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。土地总价,即一宗
土地使用权
的总价值;土地单价,即单位面积土地价值。要...
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