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土地使用证跟房产证怎么过户
房屋
土地使用证怎么过户
答:
可以只转让
土地使用证
,转让之后由新持有人去办理
房产证
。
过户
需要的材料:1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);2、个人转让需提交双方身份证复印件;3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);4、地上建筑...
集体
土地使用证和房产证如何过户
?
答:
用赠与
过户
,只须缴纳房价3%的契税,可以免营业税和个人所得税。先要进行赠与公证,然后凭公证书等到
房产
交易中心办理赠与过户手续,这是最省钱的办法了。
土地使用证过户
要什么手续
答:
1、申请变更登记。属
土地使用
权转让的,转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的,提供公证继承书,并填写土地登记申请书;属祖屋分户的,提交分户协议书或户主申请,填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原
土地证书
、
房产证
等土地权属来源证明文件...
农村房屋有
土地证房产证
是别人的
怎么过户
答:
法律主观:
房产证和土地证
是房主拥有该房产以及
土地使用
权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理
过户
。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险:没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,...
如何
办理
土地证和房产证
的更名手续
答:
证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料;6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料;
土地证和房产证
的区别土地证是证明你拥有该块
土地使用
权的证明书,而房产证是证明你拥有该房屋使用权的证明书。有些城市实施房地合一发证,即房产
证与土地证
合并颁发一张证。
土地证
转让
过户
手续
答:
二、
过户土地使用证
涉及到哪些费用?
土地使用证过户
税费的缴纳,依据过户土地使用性质来定。 如果是国有出让性质土地,那么办理该
土地证过户
,在办理完毕住房过户手续后,由买卖双方一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,老土地证,新
房产证
,契税证明,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土...
房屋
土地证
可以
过户
吗
答:
房屋土地证有什么用途1、土地证可以抵押贷款如果有些人遇到资金问题时,可以选择用
土地证和房产证
去银行抵押贷款,准备好银行所需资料后签订合同,在约定期限内偿还贷款金额即可。当然在申请抵押贷款时,需要满足银行的抵押贷款条件才行。2、土地证可以进行房屋买卖房屋买卖必须具备土地证,否则
过户
时政府机关...
城中村集体
土地使用证
及
房产证如何过户
答:
农村集体
土地
属于集体所有,个人只有
使用
权,未经批准不得转让、买卖、
过户
根据《农村宅基地管理办法》第二条:本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。第八条:农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人...
房产证
已经过户后,
土地证过户
还需要什么手续?
答:
然后到土地部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告。最后带上评估报告、
房产证
、户主身份证、户口本、原
土地证
、合同、房屋
过户
的契税发票原件到土管部门受理窗口申请办理。一、房产证 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、
使用
、收益和处分的权利...
土地证
在国土局
怎样过户
?
答:
在房屋转让销售的过程中,土地证有必要过户吗?如果需要过户,
土地证过户
费用
怎么
算呢?
房屋产权证与土地使用证
是证明业主合法权益的必备证明,基于国有土地使用权取得正规产权的房屋,由于买卖,继承等原因变更产权人后,土地使用权(也就是土地证)是需要单独办理过户的。土地证过户费用有两种不同的情况 1...
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