1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，房地产共有人同意转移的意见书。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
国有土地使用权可以转让过户，实际上也就是公民在交了土地使用税的税费，依法办理的土地使用证以后，土地的实际使用权就归我国公民所有。公民可以将土地这种资源租赁或者直接过户给他人，不过土地的实际使用权发生了变更以后，自然要给土地使用证过户。那么，土地使用证过户需要什么手续?
一、土地使用证过户需要什么手续? 持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
办理土地使用证过户需要材料:
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件);
5、受让方身份证(原件校对后交复印件);
6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
二、过户土地使用证涉及到哪些费用? 土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。
如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以办理。
如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。
三、办理土地证更名手续? 办理土地证更名的程序如下:
1、签订土地合同:买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2、测绘公司测绘:测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;
3、评估公司评估:带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;
4、土管部门受理:带着土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;
5、缴纳税费后领取土地证:土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
在办理土地使用证过户的时候，需要携带的材料包括土地转让协议，双方的身份证明，携带这些最主要的材料，到当地的土地资源部办理土地使用证过户就可以了。另外在办理土地使用证过户的时候，需要根据不同的情况交纳部分手续费。