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土地出让印花税计税依据
房产证和土地证需要缴纳
土地出让
金多少
答:
2、缴纳土地证过户费用的计算是:契税按房价的1.5%征收;
印花税
按房价的5‰征收;如果是从中介买房,需要付给中介*费2.5%;如果需要贷款,还需要支付银行的贷款费用,包括律师费、评估费等等。3、领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳
土地出让
金:当地政府确定的地价的3%,如果土地是转让...
印花税
按收入的百分比
答:
销售收入
印花税
是按照销售与合同金额的一定比例来计算。印花税应纳税额=销售/采购合同金额乘‰。应纳税额不足一角的,免纳印花税。应纳税额在一角以上的,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳。一、销售收入印花税怎么算? 1、按照购销合同记载的销售收入金额的万分之三计算缴纳印花税...
印花税
购销合同的
计税依据
是以含税收入还是不含税收入
答:
1、如果购销合同中只有不含税金额,以不含税金额作为
印花税
的
计税依据
;2、如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额,且分别记载的,以不含税金额作为印花税的计税依据;3、如果购销合同所载金额中包含增值税金额,但未分别记载的,以合同所载金额作为印花税的计税依据。印花税实行由纳税人根据规定...
急!房地产开发企业如何交税
答:
房地产企业纳税的方法:包括
土地
增值税、营业税、
印花税
和企业所得税。土地增值税计算的
依据
是增值额,分为4个级次,即:(一)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%。(二)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;(三)增值额超过扣除项目金额100%、...
购买二手房需要交哪些税费,如何计算?
答:
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税、个人所得税、
土地
增值税、
印花税
、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。个人所得税的
计税依据
为以转让财产的...
企业房产转让税费
答:
公司办理房产证所需费用:1、商品房 契税:1.5%(非普通住宅3%)
印花税
:0.1 营业税:如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房 契税:1.5%(非普通住宅3%)印花税:0.1
土地出让
金...
土地出让
合同涉及的
印花税
会计处理(是记入管理费用吗)
答:
计入管理费用的。《企业会计准则第6号——无形资产(2006)》第十二条规定,外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。《财政部、国家税务总局关于
印花税
若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)第三条明确,“对
土地
使用权
出让
合同、土地使用权转让...
购买
土地
契
税税
率
答:
教育费附加的征收标准为3%,地方教育附加征收标准为2%。3、
土地
增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份
出让
国有土地的行为不征土地增值税。其
计税依据
为转让土地使用权所取得的增值额。税率为:增值额未超过扣除项目金额50%...
契税、
印花税
有什么区别?
答:
都是
印花税
的纳税义务人,应当按照规定缴纳印花税。契税的征税对象是境内转移的
土地
、房屋权属。3、起源不一样:印花税的名称来自于中国。1889年(光绪15年)总理海军事务大臣奕劻奏请清政府开办用某种图案表示完税的税收制度。中国契税起源于东晋时期的“估税”,至今已有1600多年的历史。
一次性交了
土地出让
金后又该如何征收房地产税?
答:
对于已经买房的业主来说,在购买房子的时候,已经一次性付清了房屋70年产权所附加的
土地
使用
出让
金的,那么在70年使用期之内,这一部分就不用交了,每年只需要缴纳公共服务税部分;如果是房地产税施行后才买房的,那么房地产税就按照地租和公共服务税两部分征收。70年产权到期之后,从第71年开始,每年...
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