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土地出让金利息计入什么科目
危桥改造项目支出
科目
是
什么
类
答:
属于固定资产投资支出。具体来说,它可能包括以下几个方面的支出
科目
:1、工程建设费:包括设计费、施工费、监理费、材料费、设备费等。2、土地使用费:包括
土地出让金
、土地征收补偿金等。3、税费:包括增值税、所得税等。4、资本性支出:包括建筑物、设备、机器等的购置费用。5、其他费用:包括公用...
房地产开发成本明细
科目
有
哪些
答:
开发成本包括以下8点:一、土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。1、土地使用者支付
土地出让金
的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;2、...
土地出让金
摊销
答:
有两种方法。一是根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定:“作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定使用年限分期摊销。”你司可以在剩下的受益年限摊销。二是根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》(国家税务总局...
土地
增值税
计入什么科目
答:
(1)交纳
土地
增值税的企业应在“应交税金”
科目
下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。(2)转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业,技规定计算出应交纳的土地增值税,应分别以下情况进行会计处理:主营房地产业务的企业,应由当期营业收入负担的土地增值税,借记“经营税金及...
请问公司准备修新办公楼,这些费用该 记入
哪个
会计
科目
?
答:
这些都可以资本化处理。既然是交给国土局的,建议都作为
土地出让金
,不用明细化处理,
计入
无形资产。借:无形资产—土地使用权 贷:银行存款 等 “散装水泥专项资金”是国土局收的吗?如果不是,计入在建工程,如果是,计入无形资产。
一文读懂会计人怎么处理这些增值税
答:
如果增值税纳税义务发生时点早于会计收入确认时点,则将应纳税额借记“应收账款”
科目
,贷记“应交税费——应交增值税”。差额征税特定情况下,企业可以从销售额中扣减某些成本费用(如房地产开发企业的
土地出让金
等)后计算销项税,该规定明确企业发生成本费用时,按实际应付金额借记资产或成本费用类科目,贷记应付账款等...
公司买
土地
使用权费用的流程是
什么
?
答:
现举例说明如下。A房地产企业2006年1月购入一块商业用地(
土地出让
年限50年),价款8000万元。由于政府 拆迁 不到位等原因,该土地直到2009年1月才开发,A公司在购入土地时,直接将购入的土地记入“开发成本”
科目
。3年间,A公司税前利润均为2000万元。A企业未执行新会计准则。 二、公司买土地使用权该...
城市基础设施配套费
计入什么
会计
科目
答:
以竞价方式出让的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格,
土地出让金
、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。所以,城市基础设施配套费应作为契税计税依据。开发成本是什么?开发成本是指构成房地产商品销售条件的各项投入,以及分摊的配套设施费、外部管网、环境绿化费等各项费用。该
科目
属于成本...
国有
土地出让
涉及
哪些
税费?
答:
1、国有土地出让涉及哪些税费,税率是多少,税额该如何计算?2、国有土地出让和转让涉及的税费是否一致,有什么区别?3、国有
土地出让金
中包含哪些具体费用,是否含有税费?含有哪些税... 1、国有土地出让涉及哪些税费,税率是多少,税额该如何计算?2、国有土地出让和转让涉及的税费是否一致,有什么区别?3、国有土地出让金...
因转让土地使用权而补交的
土地出让金
这句话的意思
答:
首先得明确一点:什么样的
土地
可以转让?按照土地管理法规定是:只有国有土地才可以依法转让。土地所有权有国家所有权和集体所有权两种,目前只有国家所有的土地使用权才可以依法转让,像农村集体土地之前的私下转让实际上是不合法的。如果你有国有土地使用证,且使用权类型是
出让
的话,只要有人出价向你买...
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