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土地出让金包括哪些方式
土地出让金
标准是怎样的?该如何确定?
答:
我国国有土地使用权出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。在这三种方式中,招标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是
土地出让金
的确定,具有主观因素。非法低价(
包括
无偿)出让主要发生在以协议
方式出让
土地的行为上,...
土地出让金
的管理办法
答:
第二条本办法所称国
有
土地使用权出让收入(以下简称
土地出让
收入)是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体
包括
:以招标、拍卖、挂牌和协议
方式出让
国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;处置抵押...
国土部门收取
土地出让金
的具体标准
是什么
?
答:
目前,我国国有土地使用权出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。在这三种方式中,招标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是
土地出让金
的确定,具有主观因素。非法低价(
包括
无偿)出让主要发生在以协议
方式出让
土地的行为...
土地出让金
管理办法
答:
土地出让金是
获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。《中华人民共和国土地管理法》对土地出让金作出了明确的规定,具体如下:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价...
土地出让金包括哪些
费用
答:
【法律分析】土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的
方式
,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质是定价。土地出让金就是
土地出让金是
指各级政府土地管理...
土地出让金是什么
视频时间 00:56
土地出让金包括哪些
?
答:
1、
土地出让金包括
土地使用费、市政建设费、土地开发费三块。土地出让金不包括房子的价格。房子的价格=土地价格建筑物价格。2、土地使用年限到期后,是不是要再交一次(住宅),现在还没有法律明确讲,如果要交,那一定是全体业主分摊,跟开发商已经没有关系了。估计过几年就会有法律明确这事了。如果是...
土地出让金包括哪些
?
答:
1、
土地出让金包括
土地使用费、市政建设费、土地开发费三块。土地出让金不包括房子的价格。房子的价格=土地价格 建筑物价格。2、土地使用年限到期后,是不是要再交一次(住宅),现在还没有法律明确讲,如果要交,那一定是全体业主分摊,跟开发商已经没有关系了。估计过几年就会有法律明确这事了。如果...
土地出让金包括哪些
费用
视频时间 01:26
土地出让金
的具体含义?
答:
按规定补交的土地出让价款。
土地出让金
不
是
简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的
方式
,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。土地出让金,顾名思义...
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