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土地招拍挂前置条件
招拍挂
拿地流程
答:
1、房地产项目不在政府制定的土地划拨目录范围之内,所以拿地只能通过招拍挂的形式来购买土地使用权。2、
土地招拍挂
会涉及很多行政部门,主要涉及规划局,国土局,财政局,当地政府的批复。过程比较复杂,占用的时间比较长。3、房地产项目首先完成立项,使项目以合法化的身份出现,明确项目的建设单位,投资...
土地招拍挂
流程是什么
答:
根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易
条件
在指定的
土地
交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
土地
交易中“招牌挂”如何理解,具体指什么呢?
答:
通俗的讲一下吧:招、拍、挂是看
土地
利用规划规定的土地用途对土地使用权的一种出让方式~招是指招标,把那些想买这块地的公司都招来~拍是拍卖,通过竞价的方式让出最高价的公司买~挂是指挂牌,也就是公告,通过公告达到公示,让社会知道这块地的使用权属于谁~挂牌是什么意思??土地挂牌出让指挂牌出让...
国有
土地招拍挂
流程
答:
法律分析:1、国土局发布拟挂牌地块信息;2、竞买人缴纳保证金参加竞买;中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织,除法律另有规定者外,均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买。保证金为竞买底价的10%-20%.3、竞买人竞得后,按照合同要求缴纳拆迁款,国土局负责拆迁;4、拆迁完毕,缴纳
土地
...
一块
土地
要达到挂牌出售的
条件
,需要经过哪些部门的审批?
答:
国有
土地
挂牌出让程序:一、征询规划意见市国土资源局向市建设局征询拟出让地块规划红线及相关经济技术指标;二、报批方案市国土资源局向市政府报批国有土地使用权挂牌出让方案,经市政府批准后实施;三、确定土地出让底价委托土地评估机构对拟出让地块进行地价评估,结合土地储备开发成本和房地产市场状况,由...
关于
土地招拍挂
前后办理规划手续的问题!!!
答:
这些指标你需要和规划商量,这样就可以尽可能的根据你的要求来出规划指标。两证一书要到
招拍挂
之后执
土地
出让合同来办理。规划设计
条件
包括。容积率,建筑密度。绿化率,以及建筑套型等很多东西。最主要的也就是容积率,容积率越多,就意为着建设面积越大,这样你就可以多建房,多卖钱了。
土地
走
招拍挂
流程
答:
土地
走
招拍挂
流程如下:1、国土资源局发布挂牌地块信息;2、投标人交纳保证金参加投标;3、中标后,投标人按合同约定交纳拆迁费,由国土资源局负责拆迁;4、拆迁完毕,缴纳土地出让金;5、竞买人竞得后,凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。农...
一个自然人参加国有
土地
的挂牌拍卖,准备作房地产开发的,他具备购买资格...
答:
没有禁止自然人在“
招拍挂
”的过程中获得
土地
使用权。有关要求 (一)各级行政执法主体应当严格在法定职权范围内履行执法职责,切实做到严格、规范、公正、文明执法,依法维护公共利益和公民、法人、其他组织的合法权益。(二)凡因机构变动、职能依法被调整或新的法律、法规、规章的颁布实施,致使行政执法...
土地招拍挂
流程
答:
【法律分析】这个具体的流程每个地方是不一样的,应该去当地政府部门进行询问。在这里说一下苏州市经济技术开发区发布的招牌挂的流程。1、规划修改,挑出不符合
土地
整体利用规划的项目,时间是一年一次;2、征地预审,需要10个工作日;3、征地测图,需要15个工作日;4、落地建设指标:根据测绘成果,向区...
是先“招标”还是先“立项” 还是先获取
土地
使用权
答:
首先要得到
土地
预审报告(国土部门),拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续,才能办理土地手续。 如果是
招拍挂
竞得土地,应该是先取得土地,后办理立项规划手续。1、你要搞清楚立项是开发商内部的立项,还是在政府部门的立项。2、开发商内部立项,在取得土地之前就开始了。3、在政府的立项,是取得...
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