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土地招拍挂前置条件
是先“招标”还是先“立项” 还是先获取
土地
使用权
答:
首先要得到
土地
预审报告(国土部门),拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续,才能办理土地手续。 如果是
招拍挂
竞得土地,应该是先取得土地,后办理立项规划手续。1、你要搞清楚立项是开发商内部的立项,还是在政府部门的立项。2、开发商内部立项,在取得土地之前就开始了。3、在政府的立项,是取得...
土地招拍挂
什么意思
答:
土地招拍挂
是指国有土地使用权的出让方式,包括招标、拍卖和挂牌三种方式。拓展知识:这些方式都是为了更加公平、公正和公开地进行土地资源的分配,防止土地资源的不合理开发和浪费。招标出让是指政府作为出让方,通过发布招标公告,邀请符合
条件
的单位和个人参与投标,最终根据投标结果确定土地使用者的方式。
土地
定向
招拍挂
新政策
答:
法律分析:对于招标拍卖活动,国家也有法律规范,如招投标法、拍卖法等,但主要涉及的是对动产的招标拍卖规范。
土地
作为不动产,有它的特殊性。因此,在参照招投标法和拍卖法的有关法律精神和原则的基础上,为深入贯彻落实国务院15号文件和中纪委第七次会议、国务院第四次廉政会议精神,大力推行招标拍卖出让...
招拍挂
什么意思
答:
“招拍挂”的意思是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称。
土地招拍挂
制度是指我国国有土地使用权的出让管理制度。我国国有土地使用权出让方式有四种:招标、拍卖、挂牌和协议方式。《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定,对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国...
物权法与国土资源管理之二:招标拍卖挂牌出让更加严格规范
答:
随着市场经济的发展,市场配置
土地
资源的
条件
也日渐成熟,
招拍挂
出让土地范围逐步扩大。2004年,国务院下发《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号),要求推进土地资源的市场化配置,除按现行规定必须实行招标、拍卖、挂牌出让的用地外,工业用地也要创造条件逐步实行招拍挂出让。2006年,国务院下发《关于加强土地...
建设用地规划许可证
前置条件
及程序有哪些
答:
一、
前置条件
:首先要看
土地
性质,是国有划拨还有国有出让,如果是划拨方式取得土地使用权,那么就要先办理建设项目选址意见书,然后再到国土办理项目用地预审规划审查意见,取得了项目用地预审规划划审查意见,才能办理建设用地规划许可证。二、申办程序:1、建设单位在每个工作日(周一至周六,以下同)持有关...
土地
拍卖佣金如何收取?法律依据是什么?
答:
自主约定或者按照成交价百分之五收取。根据《中华人民共和国拍卖法》第四节 佣金第五十六条规定:委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成...
土地招拍挂
流程
答:
土地招拍挂
程序第一步:根据项目向市里请示土地申请(即确定地块);第二步:国土局根据确定的地块调整市用地总体规划;第三步:国土局向上级部门报材料申请土地批复(省政府批复);第四步:挂牌申请。招商引资单位会同项目单位分别到外经局(发改局)、环保局、规划局出具初审意见,国土局根据三部门...
关于房地产,立项和取得
土地
的先后顺序?
答:
首先要得到
土地
预审报告(国土部门),拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续,才能办理土地手续。 如果是
招拍挂
竞得土地,应该是先取得土地,后办理立项规划手续。主要流程有:取得土地之前必须做的:国土局-土地利用可行性报告(需征用农用地)、发改委-项目可行性研究(有时候没做的,会需要你去做)...
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