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土地登记与不动产登记
国有建设用地与集体建设用地有什么不同?
答:
1、使用年限区别:集体建设用地年限:集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体
土地
建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设土地用地年限:不同用地性质使用年限不同。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,国有建设用地土地...
如何办理产权
登记
答:
我国购房者的相关政策、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表(由我国售房单位提供;如未曾分摊的,可暂不提供,由市国土局为其办理分割
登记
后再填写);如属房改房,且已上市交易的,还须提交《
房产
买卖契约》和缴纳
土地
出让金证明。法律依据:《中华人民共和国物权法》 第九条
不动产
物权登记...
有
土地
证只有
房产
证可以做
不动产登记
吗
答:
可以的,先进行权调,然后
不动产登记
,领了不动产证书以后再进行过户或者买卖。
不动产登记
后还需要办房产证和
土地
使用证吗
答:
不动产登记
后还需要办房产证和
土地
使用证的。1.办理“不动产证”,并不是说以前办理了的“双证”暨房产证,国有土地证就作废了,不是这样的,以前的“双证”作用照旧不变,也不会强制更换,不影响房房屋转让,租赁,买卖,抵押等,原有的“双证”和“不动产证”作用,功能一样,没有区别。2.办理...
不动产登记
是办公
和
酒店式公寓有什么区别
答:
一、住宅
和
公寓的区别 (一)产权年限不同。公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地,产权为70年;商务公寓的用地性质为综合性用地,产权为40年或50年;酒店式公寓的用地性质为商业用地,产权为40年。但是,普通住宅的用地性质是居住用地,产权...
湖南颁发首本
不动产权
证 房产证开始淡出
答:
2016年1月5日,对于市民关注的
不动产登记
的相关问题,湖南省国土资源厅相关负责人进行了解答。1、什么是不动产统一登记?答:不动产统一登记是指不动产登记机构依法将
土地
、房屋、海域、林木、草地等权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。我国实行不动产统一登记制度,这里的“统一”包括四方面...
工业
土地
使用权拍卖的程序
答:
法律客观:《土地管理法》第十条国有
土地和
农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关
不动产登记
的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得...
土地和
房屋是如何过户的
答:
第二十二条
不动产登记
费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。 关于
土地登记
收费目前国家还没有制定统一的最新土地登记收费标准,仍然执行原国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法的规定,即城镇居民住房用地面...
辽宁省
土地
确权流转什么时候开始
答:
坚持和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,进一步稳定现有农村
土地
承包关系,切实保护农民权益,建立健全承包合同取得权利、
登记
记载权利、证书证明权利的农村土地承包经营权登记制度,
与不动产
统一登记相衔接,依法落实和维护农民对农村土地的各项权利,激发农业农村发展活力,促进现代农业建设。(二)基本原则1.守住...
期房的法律制度有哪些
答:
现阶段期房预售备案登记制度主要散见于《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《土地管理法》、《
土地登记
管理规则》、《民法通则》、《合同法》等以及部分最高人民法院的司法解释和各地方法规中。由于现行的
房地产登记
备案制度,主要是...
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