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土地能不能转让和买卖
农村
土地
的所有权和使用权是谁?
可以
自由
买卖
转换吗?
答:
农村
土地
的所有权是集体所有,使用权是农民自有。所有权是
不能买卖
的,但是从80年代开始放开土地使用权的转让,现在农村涉及的就是宅基地使用权的转让,不包括所有权。按法律规定,宅基地
可以买卖
。对于农民集体所有的土地的使用权
不得
出让、
转让或者
出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得...
农村居住派发到的田地,
能不能
进行
转让
售卖呢?
答:
任何组织或者个人
不得
侵占、
买卖或者
以其他形式非法
转让土地
。土地的使用权
可以
依照法律的规定转让。根据《中华人民共和国土地管理法》规定《中华人民共和国土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为...
农村集体
土地
为什么
不能
出让,但
可以
流转
答:
农村的集体土地、特别是宅基地,不允许随意转让,不能作为国有土地在市场上流通转让,这在法律上是有严格规定的,农村的土地必须要通过征用,成为国有土地之后才能按照相关的法律法规确定土地使用者来使用。农村
土地不能转让
,我国土地管理法规定,农村集体所有者不
能买卖土地
产权,只能依法在一定期限内有偿...
农村
土地
确权后还能自由
买卖
吗?是不是违法的?
答:
宅基地确权也
不能够
随意的
买卖
。其实在农村里面宅基地的却成了对于宅基地的价值,或者说互相之间买卖的问题来看也是有一定的限制和条件的。比如说要符合宅基地
转让
的这个主要问题。那么要符合农村里面宅基地管理的使用方式方法。这些都是我们一个条件的限制,所以不要想着农村里面的
土地可以
随便买卖,即使确权...
国有
土地能不能
让人
转让
答:
国有划拨
土地 能转让
。转让国有划拨土地应具有批准权的人民政府审批公文,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,具有 国有土地使用证 、缴纳 土地使用权出让 金同时签订书面转让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理...
集体
土地
怎么
转让
才合法
答:
集体土地一般
不能转让
,当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业,因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的
可以转让
。转让方式如下:1.集体土地使用权
买卖
。集体土地使用权买卖作为集体
土地转让
的最广泛的方式,买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。2.集体土地使用权抵债。集体...
确权后的
土地可以转让
吗
答:
土地确权后
不可以转让
。因为公民对于土地只有使用权,没有所有权,所以是不
可以买卖土地
的;土地始终归国家和集体所有。即使是确权后的土地也不可以买卖,不过确土地确权后承包权可以继承。一、农村集体土地确权登记农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农...
农民私下
买卖土地
是否违法?
答:
1、国家保护合法的土地流转行为,
转让或者买卖土地
承包经营权也是流转的形式之一,但要依法转让。农村土地私下转让,签订的买卖协议合同没有法律效力。2、买房(承包方)买来土地用于非农用途(修路)承担的违法情节重。3、土地流转后,是否回收具体还需依据法院的判决。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》...
农村的耕地
可以卖或者转让
吗
答:
不可以买卖
。农村
土地
属集体所有,本身不可以买卖,但供销社的房屋可以作为住宅买下来,其所用土地(包括院子)可以自由使用。还有一点应注意:户口在本村,此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村,且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买。1、《物权法》明确规定,农村宅基地可在本集体内
转让
,城镇...
农村集体
土地能不能买卖
、
或者
是
转让
个人?
答:
不行,农村集体
土地
为本集体经济组织共同所有的.除国家征收外,只有本集体经济组织内的成员才能使用其土地,其
转让
也是内部流转.
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