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土地证过不过户重要吗
房产证已
过户
,
土地证
未过户,拆迁时有无影响
答:
1、需要明白的是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋;2、集体土地房屋拆迁包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价,因此,
土地证
未
过户
会影响区位补偿价的取得,3、国有土地上房屋,一般不考虑土地因素,主要评估房屋的市场价值。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后...
买房时
土地证没
有
过户
怎么办
答:
土地证过户
分为普通商品房原土地证转让过户和划拨
土地过户
,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。一、土地证的
重要性
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不...
买二手房
土地证
需要
过户吗
?办理流程是什么?
答:
4、土管部门受理 带着上述材料:
土地过户
合同、身份证、房产证(复印件)、原
土地证
、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;5、缴纳税费后领取土地证 土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,...
只过户了房产
证没过户土地证
答:
因此,如果你购买的房屋只有房产证而没有
土地证
,那么你在办理
过户
时一定会遭到拒绝,所以千万不要以为房子仅有房产
证没
有土地证是一件小事,你应该抓紧追回自己的土地证才可以。法律客观:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经省、自治区、直辖市人民...
只有房产
证过
了户,
土地证没过户
,我该怎么办
答:
法律分析:房产证过户后,
土地证没
有
过户没
有影响,但是应该办理
土地证过户
。需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理,房管局会把房产证和土地证都收走,然后重新办理成新的《不动产权证》法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制...
房产
证过户
了,
土地证
要
过户吗
答:
根据《土地法》规定,地上物属于土地的使用权人,因此如果有单独的
土地证
则必须
过户
,如果是房地合一的就一齐过户了,这种房产土地证上面注明了土地的信息,可以到当地的房地产交易中心咨询。
国有
土地
转让别人
不过户
,有什么风险?
答:
首先第一条,根据国有
土地
使用权出让条例第十七条应按照国有土地的使用性质来开发利用经营。你这个是住宅用地只要不超出适用范围,就可以使用不,管是你还是签合同的人。如果对方超出使用范围,那么你可能会被土地管理部门予以纠正,警告,罚款,无偿收回土地等处罚。第二个问题,土地使用权转让应当签订转让...
土地证
可以
过户吗
答:
土地证过户
是土地所有权或使用权转移的
重要
法律手续。这个过程涉及到一系列的步骤和法律规定,需要遵守相关法规进行操作。首先,土地证过户需要满足一定的法律条件。过户双方必须具备合法的土地交易资格,同时交易土地必须符合城乡规划和土地利用政策。在过户过程中,还需要提供完整的过户申请材料,包括土地证、...
我买了个二手房,房产证已
过户
给我,但
土地
使用
证没
有过户,这样有问题吗...
答:
一、你手上持有的如果是《房地产权证》,那就不必担心,因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则,即使你的房产
证没
有包括土地权利,土地也不会被
过户
到其他人名下。三、我们地方的规定是,取得《房地产权证》后,依然需要申办《国有土地使用证》;同时,不申办
国土证
,也不影响下一次房产...
土地证
可以
过户吗
答:
要注意的是,如果不是一个村的户籍,是不能办理
土地证过户
的。土地证过户有什么要求1. 办理者需要带上身份证、房产证、契税等资料办理。2. 如果是二手房,已经办理土地证,就要携带土地证原件,此时还需按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。3. 此外,除了土地出让金外,土地证过户时也要缴纳手续...
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