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土地转让必须招拍挂吗
工业
用地
能否转住宅用地?如何转为住宅用地
答:
3、在实际操作中,不同的地方政府对这一原则的理解程度和政策执行方式都不尽相同,比如规定对这类
土地必须
进入市场公开交易(招拍挂),又如只要按经认可的市场评估价格补交出让金即可进入市场等。4、
必须招拍挂
需要有一定的前提,那就是土地使用权的取得方式,如果是以出让方式取得的工业
用地
,由于使用...
国有划拨
土地
如何变性?
答:
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)工业用地改变为经营性
用地必须
实行
招拍挂
出让”的规定,工业用地调整为商业用地后,应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让。具体操作程序如下:1、原
土地
使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构...
什么是熟地方式出让
答:
并已经历过多次开发,具有相当成熟度的地块。计算方法:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生
转让
的划拨
土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
国土部门收取
土地
出让金的具体标准是什么?
答:
1992年原国家
土地
管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金,区别土地使用权
转让
、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%”;1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定,协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地...
转让
国有
土地
使用权、出让国有土地使用权,哪个
要
缴土地增值税,两者有...
答:
2。
土地
市场不同 国有土地使用权
转让
是指国有土地使用权人向土地使用者的转让,是一级土地市场的转让。国有土地使用权出让是指土地使用者将土地使用权转让给其他单位或者个人,是土地二级市场的出让。3、是否征收增值税 土地使用权转让不征收土地增值税,土地使用权转让按规定征收土地增值税。
土地招拍挂
流程及时间
答:
同时,对
需要
现场竞价的挂牌宗地进行现场竞价,并与竞得人签订成交确认书,缴纳定金和佣金。10、公布成交结果:挂牌活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在
土地
有形市场或者指定场所、媒体公布,并退还竞买保证金。11、签订出让合同:竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有...
招拍挂
取得的
土地
能直接
转让
给其他人吗
答:
法律分析:
招拍挂
取得的国有
土地
,可以分割
转让
。法律依据:《城市房地产管理办法》第三十八条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发...
关于国土资源部对
土地
挂牌
转让
终止的相关文件规定!求详细或者链接!急...
答:
去年以来,各地按照中央和部关于房地产市场调控政策要求,在坚持
土地
招标拍卖挂牌(以下简称
招拍挂
)制度基础上,积极探索创新城市住房
用地
出让政策,促进地价房价合理调整,取得了积极成效。为进一步落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)的要求,完善招拍挂的供地政策,加强...
关于工业
用地
如何申请
答:
土地
投资对于企业来讲至关重要,所以建议你在找政府之前可以先联系一下当地专业的招商机构,比如招商网、厂房网等。他们对当地的土地分布和招商条件比较熟悉,观点也相对中立,可以给你提供很多参考。你
需要
注意一点,政府的招商引资工作都带有一定的政绩追求在里面,所以对项目进行合理的包装是比较
必须
的。
房地产出让中的
招拍挂
有什么区别?
答:
房地产出让中的
招拍挂
只有方式不同这一个区别:1、招标,各家暗中出价,然后在规定时间地点开标,价高者得。2、拍卖,电视上很常见,拍卖师敲小锤,价高者得。3、挂牌,各买家报价,挂牌时间截止时最高报价者得。
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