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土地转让必须招拍挂吗
土地招拍挂
管理办法
答:
法律主观:
土地招拍挂
制度是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称,具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定。该方式作为我国经营性
用地
出让的指定方式,对规范土地市场、提高政府的对城市土地的管理水平、促进房地产市场的有序发展等方面都有着重要...
国有
土地转让
合法吗
答:
国有
土地转让
合法。国有土地使用权是可以转让的。出让土地的使用权是指通过协议出让或
招拍挂
的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之...
挂牌出让和
招拍挂
有什么区别
答:
基于上述三个不同点,招拍挂的土地在修建与用途上有较为固定且严格的限制,若需
转让招拍挂
的用地或改变
招拍挂用地
的性质,都
需要
补齐相关费用,补齐的额度往往以同区域内相应类型土地的挂牌成交均价或评估价作参考,扣除
招拍挂土地
款部分。此外也有其他的一些变通处理办法。随着土地使用制度改革的进一步...
工业
用地
为什么不能进行分割
转让
答:
工业
用地
上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证,使用者不能进行产权分割,无法进行
转让
和再开发。目前的工业用地出让、使用政策规定,工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证,使用者不能进行产权分割,无法进行转让和再开发。在这种传统制度约束下,众多工业用地上的产权房只能出让使用权...
土地招拍挂
我家有争议的土地不进行招拍挂,可以吗
答:
土地招拍挂
自己家,有争议的土地可以不进行招拍挂。根据查询相关公开信息,国土资源部11号令明确了有争议的土地,在争议没有解决之前不能招拍挂,可以申请确权,因此可以不进行招拍挂。土地招拍挂是规范国有土地使用权的出让行为。
土地
挂牌出让前置条件
答:
1、受让该宗
土地
前,进行土地登记时,登记为工业
用地
是符合规划的,不然无法登记。所以
转让
后不符合规划是规划调整造成的。2、使用权已经转到你的名下,土地已经出让,出让金也交付,整个交易过程已经完成。该宗土地已经进入土地的二级市场,不应该套用一级市场土地出让的
招拍挂
程序。3、因为改变土地用途而...
土地招拍挂需要
什么条件?就像控规啊 净地啊什么的。我是说集体土地
答:
《
土地
法》及国土资源部相关的部门规章规定,对于经营性
用地必须
通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为
招拍挂
制度。 经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重,其理论上可以从源头上防止土地批租领域腐败的...
开发商如何拿地
答:
一级市场土地出让到了2002年7月1日后由协议
转让
改为土地竞拍,由房地部门通过组织竞拍的形式让拿地企业参与现场竞拍。但各地在
土地招拍挂
的形式上又有变体,如上海实行的是土地竞标方式,开发商的出价不是唯一获取土地的因素。即每块土地的取得,并不是价高者得,而是每家开发商把欲竞标的土地,标上自己的出价,提供此...
国有
土地
证没有划披和出让,属什么
用地
答:
出让是由县级以上人民政府与
土地
受让人签订土地出让合同,缴纳土地出让金和各种税费,获取土地使用权的行为。出让有协议出让和“招拍挂”出让两种方式。现在国家严格限制协议出让,所有经营性用地和工业
用地必须招拍挂
出让。出让土地是比较完整的土地使用权,可以自主决定出租、
转让
、抵押。出让土地有使用年限,...
什么样的
土地
具备
招拍挂
条件
答:
所以
转让
后不符合规划是规划调整造成的。2、使用权已经转到你的名下,
土地
已经出让,出让金也交付,整个交易过程已经完成。该宗土地已经进入土地的二级市场,不应该套用一级市场土地出让的
招拍挂
程序。3、因为改变土地用途而导致的土地增值,
需要
补交增值部分价款,具体价格需要进行土地估价,而不是招拍挂。...
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