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土地违约金可以计入成本吗
开发期间费用怎么算
答:
同时,国家规定房地产开发企业的下列支出不得
列入成本
费用:①为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出;②对外投资的支出;③没收的财物,支付的滞纳金、罚款、
违约金
、赔偿金,以及企业赞助、捐赠支出;④国家法律、法规规定以外的各种付费;⑤国家规定不得列入成本费用的其他支出。 (三)正确划分各种成本费用的界限...
...
土地
出让金分期付款产生的利息、滞纳金或(
违约金
)
计入
契税计税依据吗...
答:
(一)
土地
受让人因分期支付土地出让金而支付给出让人的利息,属于取得土地使用权约定的支付价款的一部分,需要缴纳契税,应
计入
契税计税依据,一次性征收契税。(二)土地受让人因迟延支付土地出让金而向出让人缴纳的滞纳金(或
违约金
),视延迟支付等情况是否出现而产生,具有不确定性,与土地出让金的价格...
...
土地
出让金分期付款产生的利息、滞纳金或(
违约金
)
计入
契税计税依据吗...
答:
(一)
土地
受让人因分期支付土地出让金而支付给出让人的利息,属于取得土地使用权约定的支付价款的一部分,需要缴纳契税,应
计入
契税计税依据,一次性征收契税。(二)土地受让人因迟延支付土地出让金而向出让人缴纳的滞纳金(或
违约金
),视延迟支付等情况是否出现而产生,具有不确定性,与土地出让金的价格...
土地
开发
违约金
会参与破产清算吗为什么
答:
土地
开发
违约金
会参与破产清算,原因如下:在《中华人民共和国企业破产法》的规定中,债务人财产包括在破产申请受理前已经设立的债务人财产以及在破产程序进行期间债务人取得的财产。土地开发商因无法履行土地出让合同而被判违约,要求支付违约金作为赔偿,这笔款项将纳入到债权范围内。
土地
承包合同中
违约金
如何计算?
答:
土地
合同中的
违约金
一般是根据土地合约中约定的具体数额来计算。法律对于约定的违约金没有具体的规定,也没有规定他的上限和下限,只要是双方当事人
可以
接受,这种违约金都是算合法的。 一、土地承包合同中违约金如何计算?1、一旦双方发生纠纷,对方依照合同约定要求支付1万元的违约金时,可以请求法院适当...
土地
增值税常见问题包括哪些
答:
9.
土地
使用权评估增值是否
可以
作为
成本
扣除? 纳税人对其拥有的土地使用权进行评估,评估增值额无论会计上如何处里,在土地使用权转让计算土地增值税时,不应作为土地增值税扣除项目。 10.单位转让土地使用权时,土地部门收取的土地闲置费、土价评估费的土地增值税处理。 根据国家税务总局关于印发的《土地增值税宣传提纲》...
土地
出让合同
违约金
法律规定是怎样的
答:
约定的
违约金
低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构
可以
根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、
土地
使用权出让合同的基本内容有哪些?(1)出让合同双方...
...支付给业主的
违约金能否
在
土地
增值税前扣除?
答:
(一)取得
土地
使用权所支付的金额;(二)开发土地的
成本
、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金;(五)财政部法规的其他扣除项目(比如加计扣除部分)。贵公司发生的由于合同违约(如不
能
按时交房)支付给业主的
违约金
不属于计算土地...
水利工程供水生产
成本
、费用核算管理规定
答:
第八条 下列费用不得列入供水生产成本、费用:为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出;对外投资支出;被没收的财物;支付的滞纳金、罚款、
违约金
、赔偿金;以及水管单位赞助、捐赠支出;国家规定不得
列入成本
、费用的其他支出。第四章 核算方法第九条 水管单位在供水生产过程中发生的“直接...
签订
土地
出让合同
违约金
计算方式是什么?
答:
土地
出让合同
违约金
一般根据双方的约定计算。但约定不得超过法定上限。根据相关法律规定,当事人
可以
约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但约定的数额不得超过造成的损失30%,否则当事人可以请求不履行超过的部分。约定的违约金低于造成...
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