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城中村改造的房子属于小产权吗
还建房可以买卖吗
答:
还建房有正规
房屋产权
证的情况下是可以买卖的,但如果没有产权就不要买。因为买房第一要素就是产权清晰,其次才是价格户型配套。而且还建房的风险还是有的,另外后期转手的话增值空间也有限。从土地性质及归属看,还建房主要分两类:第一类是“
小产权
房”,既
城中村改造
拆迁后在对应集体土地上房屋进行...
我购买
小产权
房后把户口迁入该村,请问我是否可以办理
房产
证
答:
小产权,所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓
的小产权
房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的
城中村改造房
;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的...
40年产权
的房子是小产权房吗
答:
一般来说,该类
房屋
的买卖合同会被视为无效。为什么不能买
小产权
房1、缺少“五证”“五证”是消费者取得
房产
证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括
城中村改造
在内
的房
地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证...
小产权的房子
没有房产证,在拆迁时是否能够获得补偿?
答:
根据《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》这里就如同你叫[大明]和[小明]是一样的,只是一个[人员]的区分,
房屋
的[
小产权
]和[大产权]这一叫法也是如此,只是一个[房屋]的[区别]而已,用处是一样的。某
城中村改造
拆迁,其中有一个小区的情况比较特别,总共有三栋五层的楼,是十几年前建的...
通州的
小产权
房如何
改
为商品房?小产权房值得买?
答:
通州的小产权房值得买吗?
小产权房子
不建议大家购买,由于小产权房本身不合法,因而购买小产权房会具备一定的风险。1、缺少“五证”“五证”是消费者取得
房产
证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括
城中村改造
在内的...
城镇棚户区
改造
和农村有什么区别
答:
1、生活水平的区别 棚户区:城乡接合部,尤其是远郊区,由于实际地价低,当地户籍居民投资少,出租屋更为简陋,
楼房
很少,常常就是棚户,由此在一些大城市的“城乡接合部”往往形成一条“棚户地带”。同为租户,与“
城中村
”的租户相比,这里的“外地”租户居住条件更差。我国目前农村环境问题日趋严重,...
棚户区和
城中村的
区别
答:
因此同为改造,城中村改造和棚户区改造的最大区别就在于,
城中村改造的
土地很多是在农民集体土地上建设
的房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“
小产权
”。这种房子对于城中村本身的居民是无伤大雅的,但是对于外来购买...
买楼时,市政与村政的区别是什么?
答:
虽然当前省城及周边的
城中村改造
速度在加快,但客观地讲,村民住宅的规划建设一般都未经过合法的城中村改造审批程序,因此在村证转市证的问题上存在风险,容易出现纠纷。如果村证可以办理市证,购房者需要缴纳的费用应该包括土地使用费、契税、公共维修基金及
房产
登记费用,具体缴纳金额在总房价中所占比重...
上海的
小产权
房能
改
为商品
房吗
?要注意哪些问题
答:
3、上海
小产权
房的权问题一直被人关注,无论是使用者还是有二手房交易打算的人,都对小产权房的转正有所期待,也一直对国家小产权房政策进行关注,未来小产权房的命运还是由国家政策决定。在上海买小产权房要注意哪些问题?1、看上海开发主体是否合法。实施
城中村
土地开发的主体可以是村民,还可以是农村...
大
产权房的房产
证可以办
小产权
证吗?
答:
很多人对于小产权房还是非常了解,我们都知道正常的商品房都是有房产证的,那小产权房有房产证吗,这是很多人都比较疑问的一点。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展,但是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。
小产权房是
占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对...
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