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夫妻共同购房如何缴纳契税
什么是首套房
答:
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再
买房
――算首套。 7、
夫妻
两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前
购房
用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义
共同
贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款...
二手房与新房贷款有哪些区别?
答:
新房:需要
缴纳契税
、房屋维修基金、物业费、停车费和取暖费等税费。二手房:需要缴纳契税、个人所得税、贷款担保费、中介费等主要税费。3、程序繁简不同 新房和二手房的交易程序繁简不同,对于
购房
者而言,新房交易的程序要简单一些。因为新房很多程序都是由开发商办理的,而二手房很多程序都需要买卖
双方
...
购房
答疑:继承的
房产
转手购房时间
如何
计算
答:
购房
时间,按照
房产
证日期算,房产证登记日期,算购房时间。个人购买住房,以取得的房屋产权证或
契税
完税证明上注明的时间,作为其购买房屋的时间”,其中,“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。如果纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,...
办理
房产
证需要什么材料?
答:
办理
房产
证一般需要:第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的
购房
人:1、
双方
身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人:1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明...
房子贷款打几折
答:
3、办理好首套房证明后,需要申请
购房
人名下没有单独或与他人
共同
购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或安置获得的住房除外。 首套房的优惠政策有哪些? 法律分析:1、契税优惠:根据财税〔2016〕23号文件规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率
征收契税
;面...
父母的
房产
分给子女后
怎样
办理房产证分割?
答:
因此过户
双方
可根据实际情况作出。买卖的话,费用是交1.5%的
契税
,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求您五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,去
房产
交易所办理!公产的房子过户要评估额的8%,有的还收2%的公证费!带着产权证和您们双方的身份...
继承
房产
过户政策有哪些?
答:
(一)直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与 营业税:不征收 个人所得税:不
征收 契税
:受赠人缴纳3%,再转让
房产
,按照正常的房屋买卖计税 (二)直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间 国家税务总局及财政部发布最新通知,通知摘要:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为
夫妻双方
共有或另...
购买二手房 需要注意什么和必须有什么证件
答:
如果
购房
者涉及到购买二手房的情况,除了需要提供更多的材料以外,最重要的步骤就是
房产
一定要过户。只有房产办理过户手续,这套房才真正的属于购房者。可见二手房过户的重要性。那么,二手房过户
怎么
办理?需要提供哪些材料?二手房过户怎么办理 1、
买房
查询信息实地的看房:买卖
双方
建立信息沟通渠道,实地看房...
二手房转按揭
如何
进行
答:
利率、还款方式和还款计划。如果是有产权,就到房管局办理注销产权手续,重新办理过户,做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名,原则上银行建议开发商不要收取
购房
者的费用;房管局会收取过户税费。具体的收费除了要
缴纳
一般二手房交易的
契税
、印花税、登记费、...
协议离婚
房产
公证
如何
做?
答:
因
夫妻
解除婚姻关系而引起
房产
过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及 离婚财产分割协议 书,由
双方共同
申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。 房产过户费用
如何
计算 卖方应付的费用: 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方...
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