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宅基地使用权变更登记
农村
宅基地
可以更换吗?怎么更换?
答:
根据我国最新《土地管理法》的相关规定,
宅基地
有两种更换方法:(1)放弃旧宅基地,重新向村里(组里)申请新宅基地从现实情况来看,一般宅基地审批通过后,不可随意更换的,除非有特殊原因。如村里要进行公共设施建设,占用某农户的宅基地,该农户应配合让出旧宅基地,再申请新宅基地;若因地质问题...
怎么办理
宅基地使用权
及房屋所有
权变更登记
答:
宅基地实行审批制度,以后随时可以重新审批,房屋和
宅基地使用权
保持一致,不存在转移
登记
本村买本村的房屋及
宅基地
能过户吗?怎么过户?
答:
房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请
宅基地使用权变更登记
手续。参考:1、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积...
宅基地使用权
怎样
变更
答:
农村
宅基地使用权
可以转让,但必须具备以下条件:一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让...
农村
宅基地
父亲名下怎么过户
答:
需要双方带齐相关资料向县土地管理部门提出宅基地变更申请,经审核通过后会拿到县人民政府盖章的土地证。房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出
宅基地使用权变更登记
申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地...
宅基地
怎么过户,需要什么手续
答:
5、
宅基地
过户后需进行主体
变更
农村宅基地过户除了满足上述条件外,在过户后还得进行宅基地主体的变更,不然其过户行为并未获得法律的认可,那么原则上其宅基地的
使用权
还不归属于你,所以主体变更这一步不可少。农村宅基地过户手续:一、农村宅基地过户所需材料根据《房屋
登记
办法》第八十六条规定,房屋...
请问集体土地个人
使用权
的
宅基地
父母能不能转让或赠予或继承给子女...
答:
如果你为农业户口,可以办理
变更登记
;如果你为非农业户口,可以在日后父母去世后办理转移登记。《不动产登记操作规范(试行)》10.2 变更登记 10.2.1 适用 已经登记的
宅基地使用权
及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请变更登记:1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生...
更改
宅基地
户主名归哪个部门管
答:
我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定,宅基地使用权不因期限届满而消灭。因此,宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。《中华人民共和国民法典》第三百六十五条 【
宅基地使用权变更
和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理
变更登记
或者注销登记。
农村
宅基地
是怎样变成林地的
答:
因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理
宅基地使用权变更登记
手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法...
宅基地
过户去哪个部门办理
答:
《土地管理法》规定,农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法规定办理审批手续。农民买卖或者继承房屋,该房屋占有范围之内的
宅基地使用权
会发生转移,即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。一、宅基地购买内容:1、宅基地买卖需要进行权利(使用权)主体
变更登记
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