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宅基地村内转让
农村的自留地可以
转让
或者岀租出售吗?要满足什么条件?
答:
集体拥有所有权,因此在村民相互间互相
转让
算不上违法。
宅基地
所有权是归属于集体的,唯有使用权由村民本人拥有,村民买卖交易在宅基地上搭建的房屋的,宅基地使用权也伴随着迁移,这时,宅基地的转让是合理有效的,只是村民转让、出售宅基地上的房屋和宅基地使用权以后不可以再次另外申报宅基地。
农村
宅基地
卖给本村村民还能要回来吗
答:
要看买卖是否合法。办理了合法的手续,有交易协议的,要不回来了。但可以出更高的价买回来(需双方协商)。如果没有办理合法的手续,可以到乡镇人民法院起诉,将
宅基地
要回来,但需要支付对方购买款的银行同等利息,和土地增值部分的资金。农村宅基地使用权
转让
要符合以下几个条件:1、转让人与受让人为...
农村
宅基地
可以更换吗?怎么更换?
答:
如村里要进行公共设施建设,占用某农户的
宅基地
,该农户应配合让出旧宅基地,再申请新宅基地;若因地质问题或者当地土地利用规划发生变化,原宅基地不能建房等。(2)与同村(同组)人互换宅基地我国法规政策明确禁止农村宅基地向本集体经济组织以外的人员
转让
,特别禁止向城镇居民转让,但对于宅基地及住房...
现在农村的自留地可以
转让
或者岀租出售吗?你怎么看?
答:
但是,在这方面,国家也有明确的规定。只要不改变土地的农业用途,坚持土地集体所有,这种情况下,承包人只要在承包期内,就可以把自留地
转让
给他人。只是在流转的时候,你需要向当地政府申请,你也要缴纳土地承包经营权流转费。当然,没有办法转让自留地。自留地归集体所有,集体内部成员只有相应的使用权。没...
宅基地
房屋有不动产权证可以
转让
吗
答:
其中,买卖双份身份证件等材料登记部门可以通过信息共享获得。转让需要由买卖双方至市行政服务中心不动产服务区共同申请不动产转移登记。注意:各地区的政策规定不动,一般
宅基地
房屋只允许在村集体
内转让
,所以想要转让的话最好先咨询当地的政策规定。宅基地房屋转让过户条件1、转让人拥有二处以上的农村住房;2...
宅基地
卖给不是本村的人可以吗
答:
3、
宅基地
使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和
村内
空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准...
农民把自家
宅基地
或承包地“卖”了,以后还能分到地吗?
答:
承包地和
宅基地
确权到户后,土地承包经营权和宅基地使用权允许在合法的条件下进行有偿
转让
,合法转让的土地承包经营权和宅基地使用权可以依法办理过户登记手续,一但将承包地和宅基地使用权过户给别人,以后无偿分承包地和无偿申请宅基地的可能性基本上没有了,至少在几十年时间内重新分不到土地。结语 ...
宅基地
卖给别人以后遇征地拆迁的补偿归谁
答:
农村村民有下列情形之一的,不予批准使用
宅基地
: 1、年龄未满十八周岁的; 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租
村内
住房的。由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述。三、宅基地继承问题 ...
农村集体所有的土地上的房屋可以
转让
吗
答:
人均土地少、不能保障一户拥有一处
宅基地
的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和
村内
空闲地。编制乡...
农村
宅基地
可以
转让
后,如果村里拆迁分房,还可以分到房子吗?
答:
应该不可以。既然是拆迁,那首先就是要有房屋被拆迁,然后才是补偿、安置。你的
宅基地
(房屋)已经
转让
,那就没有房屋被拆迁,因此不应该享受分房子。再者,你自愿把宅基地(房屋)转让给他人,就意味着你自愿放弃了本来能够享受到的待遇。
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