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安置房没有房产证找谁
农村拆迁
安置房有没有房产证
?
答:
迁
安置房
必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证,或者由开发商通知拆迁户自行
办理房产证
,这是拆迁双方在合同中约定的,否则为侵权行为,拆迁户可以起诉。
安置房没有房产证
怎么买卖
答:
安置房没有
拿到
房产证
不可以上市买卖。具有完全产权的安置房可以进行买卖。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以上市交易,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规...
拆迁
安置房
买
了
以后怎样
办房产证
?
答:
2、注意房产证
安置房
的土地性质如果是国有,就能办到房产证,如果是集资的土地,那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的,如果
没有房产证
就是小产权房,购房者也就没有房产证,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。3、注意产权共有人 不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人...
没有房产证
的
安置房
,过户需要什么流程
答:
房产过户流程 1、
房产证
过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额...
拆迁
安置房没有房产证
可以买卖吗
答:
拆迁
安置房没有房产证
是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一...
拆迁
安置房没有房产证
怎么买卖
答:
法律主观:拆迁
安置房没有房产证
不能买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理产权转移过户手续。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;...
买
安置房有
什么风险
没有房产证
安置房是怎么进行交易的
答:
有关房产的交易还是应该要了解到相关的流程。买
安置房
有什么风险
没有房产证
1、价格风险 目前 拆迁安置房 大多是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是如果价格不断上涨,到 交房 时的价格可能有所差异,拆迁户认为自己...
没有房产证
的拆迁
安置房
法院能查封吗
答:
未
取得
房产证
的房屋,法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定:第十五条下列房屋虽未进行房屋所有权登记,人民法院也可以进行预查封:(一)作为被...
没有房产证
的拆迁
安置房
法院能查封吗
答:
未
取得
房产证
的房屋,法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定:第十五条下列房屋虽未进行房屋所有权登记,人民法院也可以进行预查封:(一)作为被...
安置房没有房产证
怎么买卖
答:
安置房没有房产证
怎么买卖没有取得产权证书的房屋是不能出售的。拥有完整的房屋所有权,可以进行出售和出售。房屋所有权证明是权利人依法享有房屋合法权益并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。买安置房的注意事项有哪些对于没有合法产权的房屋,在购房时应注意以下几点:1、调查清楚房屋的产权...
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