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宗地图土地权利人全体业主
小区公共区域到底属于谁?
答:
公摊面积的
产权
归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有
权利
,承担责任。一般情况下,开发商没有权利决定公共区域面积给谁使用。第七十三条 建筑区划内的道路,属于
业主
共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划...
小区内地下车库的
所有
权与使用归属是怎么规定的
答:
因此,虽然确定地下车库的所有权的归属尚无法律明文规定,但它具有专用使用权是不容置疑的。法律上未确定其所有权并不意味着相关的权利就不存在。如违法建筑的建造人,他肯定是无法取得法律上的所有权,但实际上他又是违法建筑的
所有人
,如果其它人对他的违法建筑具有侵害行为或者妨碍其行使正常的居住权...
国有
土地
使用证怎么查询
答:
2、应当注意的是:(1)查询土地登记结果(包括土地登记卡和
宗地图
)的,任何单位和个人都可以查询。依据是:《土地登记资料公开查询办法》第二条 (2)查询原始登记资料(包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图)的,
土地权利人
、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利...
集体
土地
使用证没发
答:
(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实
土地
登记申请的内容,计算宗地面积,绘制
宗地图
。 (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 (5)颁发土地证书。
商品房楼顶使用权
答:
屋面,俗称楼顶,其使用权除由约定外,归
业主
共有,主要有以下两大归属依据:业主共有屋面使用权是法定的,即有法权授予依据。根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条规定,《城镇国有
土地
使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定,《中华人民共和国
物权
法》第七十条、第七十二条、第七十三条...
宅基地证号码可以让别人知道吗
答:
对前款第(一)项规定的土地登记结果,任何单位和个人都可以依照本办法的规定查询。 第三条 本办法第二条第一款第(二)项规定的原始登记资料,依照下列规定查询: (一)
土地权利人
、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记 资料; (二)土地登记代理机构有权查询与其代理业务直...
农村
土地
确权最新政策
答:
首先,村民可以采取自治的方法,即针对超占的面积,放在集体面前一起商讨决定。其次,针对超出的面积,可以在该农民的承包地上做相应面积的扣除,这样去做一个总数的平衡。再次,针对超出的部分,也可以实行有偿使用,即就是多用地了就可以多缴一些费,当然,如果、少用些
土地
,也可以适当得到一些奖励。...
究竟该怎么办理
土地
证
答:
权属审核的依据有两个方面:法律依据和书证依据。法律依据是指国家现行的有关
土地
的法律、政策及行政法规。书证依据指土地登记申请人的身份证明、申请登记
宗地
的权属来源证明、申请登记宗地的地上物
产权
证明、地籍调查成果和土地定级估价成果等。权属审核必须依据书证及我国现行的法律、法规和政策进行。材料审核...
工业用地可以分割吗?
答:
可以分割。根据《中华人民共和国城镇国有
土地
使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定:土地使用权和地上建筑物、其他附着物
所有
权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
...擅自将属于我的宅基地(本人有村镇房屋
所有
权证)确权给我兄弟_百度...
答:
凡有条件的地区,农村集体
土地所有
权宗地地籍调查应采用解析法实测界址点坐标并计算宗地面积;条件不具备的地区,可以全国土地调查成果为基础,核实并确定权属界线,对界址走向进行详细描述,采用图上量算或数据库计算的方法计算宗地面积。农村集体土地所有权
宗地图
和地籍图比例尺不小于1:10000。牧区等特殊地区...
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