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小区业主委员会的职责权力
小区
成立
业委会
后应开展哪些工作
答:
(十七)加强对物业管理政策法规的学习和宣传,不断提高业主自主管理的意识和能力;(十八)建立
业主委员会
接待制度,接受业主、使用人的咨询、投诉和监督,并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告;(十九)依法忠实履行
职责
,执行
业主大会
决定;(二十)定期参加房产管理部门组织的物业管理培训,接受街道...
业委会
主任
的权力
有多大
答:
业委会
主任
的权力
为:(1)召集
业主大会会议
,修订业主公约、
业主委员会
章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;(6)...
居委会对
业主委员会的职责
答:
法律主观:业主委员会不受居委会管理。业主委员会是自治组织,与居委会无关,二者不存在隶属关系。业主委员会是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的
业主大会的
执行机构,按照业主大会的决定履行
职责
,社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。法律客观:《民法典》第二百七十八条...
小区
怎么成立
业主委员会
?
答:
一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生。2、根据
小区业主大会
议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会是指由业主选举产生的行使共同管理权的一种组织形式。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
物业
业委会的职责
是什么
答:
法律主观:物业
的职责
和义务: ①履行 物业管理合同 ,依法经营; ②接受
业委会
和住宅
小区
居民的监督; ③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可; ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。法律客观:《
业主大会
和
业主委员会
指导规则》第三条业主委员会...
业主委员会
代表什么
答:
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会的
,由业主共同履行业主大会、业主委员会
职责
。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的...
《物权法》
业主委员会
(1):是否具有法律主体资格
答:
《物权法》第七十五条【对业主大会、
业主委员会的
设立的注释】:“业主大会是业主的自治组织,是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构,可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理
的权利
,并对
小区
内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益”。
业主委员会
工作如何分工
业委会职责
有哪些
答:
一般的,
业主委员会
构成包括主任、副主任和委员三类人。根据各个
小区的
具体情况进行分配。以一般的小区为例,常设的职位有主任一人,副主任两名,委员若干。
业委会
主任:首先主任应该是主持全面工作;负责统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作;负责召集业委会会议;组织以及其他有益小区活动开展...
物业管理
委员会的权利
与
职责
答:
物业管理
委员会的权利
与
职责
:1、发动
业主
广泛开展并参与爱国卫生运动,开展除四害、防疾病活动,用自己双手净化、绿化、美化
小区
。组织业主搞好社区内的环境卫生工作;2、大力开展做文明市民,建绿色社区活动,协助有关部门加强社区绿地养护管理,开展群众绿地认养活动,提高社区居民环境保护意识,积极创建绿色...
《中华人民共和国物权法》中,
业主委员会的职能
是什么,他们有拆
小区
内违...
答:
从此条可以看出,
业主委员会
有可以代表业主对损害他人合法权益的行为提出侵权之诉
的权利
,但并不代表可以自行拆除
小区
内违章建筑,首先违章建筑的认定不是私人或者其他团体可以任意认定,其次即使涉及侵权,自行排除妨碍、消除危险等自力救济手段必须要在合理范围内行使,因此最好的解决办法是首先要求侵权人自行...
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