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小区业主委员会自主管理职责
业委会自主管理小区
物业合法吗
答:
业主在物业
管理
活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开
业主大会会议
,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举
业主委员会
成员,并...
业主委员会
的权利与义务
答:
二、
业主委员会
的义务 1、召集
业主大会会议
,报告物业
管理
的实施情况。2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。4、监督管理规约的实施。5、业主大会赋予的其他
职责
。业主委员会委员的任职条件 业主委员会...
业委会
自治物业需要办营业执照吗
答:
综上所述,业主自治的物业是不需要办理营业执照的,因为
小区
内的业主实行
自主管理
物业,由所有业主设立
业主大会
并选举
业主委员会
,是为了维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,其不具有任何盈利性质,只是一种自主管理的组织,所以不需要办理营业执照。【法律依据】:《物业管理条例》第十六...
业委会
有什么权利和义务
视频时间 01:28
小区业主委员会自行管理
物业可以吗?
答:
业主委员会
自治是可以的,但要到房管局备案,包括自治管理规范、
业主管理
规约、费用定价、收支等等方面。而且最重要的是业主委员会必须代表业主意愿才可以,但是在某些大
小区
很难,毕竟不专业,尤其是设备管理、电梯监管、应急自救等等。业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同...
业主委员会
和业主监督委员会的区别
答:
《中华人民共和国
业主大会
规程》第三十四条 业主大会、
业主委员会
应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治
管理职责
,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。住宅
小区
的...
福州市城市住宅
小区
物业
管理
办法
答:
业主大会
产生的文件,应报区房地产管理部门备案,对每个住户都具有约束力。第八条
业主委员会
是代表和维护住宅
小区业主
(住户)合法权益的群众性组织,负责物业的
自主管理
,接受街道办事处的指导和监督。业主委员会可邀请居民委员会等有关单位人员参加物业管理工作。业主委员会的
职责
:(一)拟订业主委员会...
业主委员会
是否有
自行
收取业主费用
管理小区
的权利
答:
无权。其无权
自行
决定收取任何费用。法律依据:《业主大会和
业主委员会
指导规则》第三十五条 业主委员会履行以下
职责
:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集
业主大会会议
,报告物业
管理
实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,...
小区
自治和自管的区别
答:
一、业主自治与自管的区别是什么? 1、业主自治 业主自治为“自主治理”,自管为“
自行管理
”。业主自治就是通过成立
业主大会
,选举
业主委员会
作为业主自治的执行机构,确立自治规范、自主决定本小区范围内的公共物业事项,再由业主委员会聘请物业公司或其他管理人按照业主大会的规范
管理小区
。 《非生产...
业主委员会
有哪些权力
答:
2、选举和更换
业主委员会
成员,监督业主委员会的工作;3、选聘物业
管理
企业;4、决定专项维修资金的使用,继续筹集计划,并监督实施;5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度;6、法律、法规或
业主大会
议事规则规定的其他与物业管理有关的
职责
。《条例》第十五条规定,...
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