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小区业主状告物业
同样没交
物业
费,为啥只
起诉
一部分不交物业费的
业主
,不起诉全部不交物业...
答:
4、并不是
物业
公司
起诉业主
越多越好,这样的法院判决书,是终身伴随一个公司的法律纠纷里面,无法清理掉的。如果一个物业公司
状告业主
太多了,从侧面也证明了自己的服务不到位、标准不高、业主不满意、
小区
不和谐这几个方面。所以物业公司一般状告业主,就是几个人,而非一群人。
张晓燕的个人成就
答:
在承办案件的同时,律师团担任了多家街道办事处、业委会、物业公司的常年法律顾问,理论结合实务,不断精进,摸索出一套相对成熟的适用于物业公司、业委会的法律服务模式。 1、大业主侵占公共部位案,该案被媒体评为“北京首例公摊面积侵占案”;2、
业主状告物业
公司擅自撤离
小区
违约案,北京市高级人民...
物业
公司为什么很少
状告业主
?
答:
物业
公司很少
告业主
,有主观不想与业主彻底交恶的原因,也有物业自身工作确实有问题的原因。物业的服务主体就是
小区
的每一位业主。而且物业费是每年都要收取的,物业也不能年年因为物业服务告业主。如果与业主彻底交恶那么物业的工作就彻底瘫痪了。另外,物业公司也明白自己的工作不是一无是处的。大多数...
怎么投诉开发商乱找
物业
?
答:
原
物业
管理条例规定的是,交房满两年后业主可以成立业主委员会更换物业 新物业管理条例的规定是,只要交房,
小区业主
就能成立业主委员会,说白了就是,比如你8月1号收的房,从8月份开始,你就可以组织小区业主成立业主委员会,踢出或者还继续用这家物业公司进行小区的物业服务 交房前开发商是小区的业主,...
住宅
物业
管理模式有几种?都有什么利弊?
答:
物业
管理公司作为企业,自负盈亏;居委会作为国家基础行政组织,则以行为利益为重,企业利益与行政利益常发生冲突,领导又常和稀泥。四是物业管理中出现重大失误。业主把物业管理公司告上法庭时,由于体制不清,许多物业管理公司经理还兼任居委会主任,就出现
业主状告
政府(居委会主任代表基层政府)的被动局面。
小区物业
乱收费 不作为 国家什么时候能取消物业啊?
答:
在《
物业
管理条例》《物业服务合同示范文本》等法律法规的指导下,从2024年开始,
业主
们将会享受到以下3个新的权益:权益①:业主们有权更换
小区
的物业 如果对现有的物业公司不满意,或者发现其存在违法违规行为,那么业主们可以通过合法合理的方式来更换小区的物业公司。具体操作方法如下:首先,需要有1/5...
小区
里面的
物业
公司只收钱不办事,可以把物业公司赶走吗?
答:
1、首先明确什么是
物业
管的,什么是物业不管的。有些人恨不得交了费房子坏了,屋里卫生,
小区
里有狗,车在楼下被划伤了都要物业负责。2、对于物业不作为的可以通过社区成立业委会,然后召开全体
业主
大会,将问题都提出来,业主投票,限物业限期整改,如果不愿意整改或者整改不彻底的要求物业撤离小区,由...
小区物业起诉业主
拒交物业管理费.
答:
拒绝
物业
费是不妥当的,本案例中有如下问题:1、新物业收取物业费的时候应该是从2006年7月开始,因这以前你的物业费已经交纳了。2、物业公司依据合同约定提供相应的服务,并达到相应的服务标准则可以不承担责任,这就要你找出物业公司在服务上的不足。比如合同上要求对进出人员登记而没有登记,要求配备30...
民警如何处理
业主
与
物业
的冲突
答:
□李富成 随着业主不断入住新建小区,业主与
物业
的冲突越来越多。
小区业主
与物业冲突起因是业主车辆进出小区应否收费:物业要求业主交费,否则,不能进出小区;业主认为进出自己的小区理所当然,不应交费。冲突的方式表现为:物业组织保安在业主车前阻拦,业主强行冲撞,矛盾升级后,双方或单方报“110”,要求...
物业
私自撤离
小区
合法吗
答:
不合法。如果
物业
管理合同还没有到期的话可以到有关政府部门投诉投诉追究责任。即使有新的物业公司承接,那么原物业公司也要做好交接工作,不能自行退出。如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法
起诉
。一、物业不会因
业主
拖欠物业费,就立即对业主提起诉讼,一般会经过以下几步,才会考虑诉讼:1、...
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