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小区业主自治需慎重
小区自治需要
什么条件
答:
小区自治需要
满足条件如下:1、小区规模小;2、有想法的物业经理或是业委会;3、业主要配合、团结;4、小区要有公有资产收入。
业主自治
是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。一个物业...
住宅
小区业主
委员会
自治
管理小区可以吗
答:
法律分析:
业主
委员会对
小区
进行
自治
是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。法律依据:《物业管理条例》第十条 同一...
小区自治
管理收费的条件
答:
合理性:
小区自治
管理收费必须合理,根据小区的实际
需要
和
业主
的承受能力来确定收费标准,避免过高或过低的收费。民主性:小区自治管理收费必须经过业主大会或业主委员会的讨论和表决,确保业主的参与权和决策权。综上所述:小区自治管理收费需要符合法律法规的规定,公开透明,合理且民主。【法律依据】:《物业...
业主自治
的四个条件
视频时间 00:00
业主自治需要
程序有哪些?
答:
我国《物业管理条例》和《
业主
大会规程》将业主大会会议分为了定期会议和临时会议两种,会议召开应当于15日以前通知全体业主。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。20%以上业主提议的、发生重大事故或者紧急事件
需要
及时处理的以及业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况发生时,业主委员会...
什么叫
业主自治
管理
答:
法律分析:
业主自治
管理的意思就是:业主自己管理自己的
小区
。为了实现购房目标,维护公共权益,“有产者”必须联合起来,通过民主程序建立自治组织,确立自治规范、自主决定本小区范围内的公共物业事项,这就是业主自治的基本内容。法律依据:《物业管理条例》 第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主...
小区
业委会
自治需要
哪些手续
答:
小区业委会没有明确规定
小区业主自治需要
办理的手续,一般业主自治不需要经过国家有关部门的审批。物业管理是必不可少的一环,具体表现为以下几点:1、业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度;2、行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人...
无物业管理
小区
如何
自治
卫生?
答:
小区业主自治需
具备哪些条件呢?笔者分析了以下几点。首先,业主要相互熟悉。单位福利小区、拆迁小区、老旧小区就是这种类型。不是单位上共同工作的人,就是同一地点拆迁过来的,还有就是在一起住了很多年的邻居,基本都是熟脸孔,好说话。第二、小区规模小。人数少,总面积不大。这样的小区物业进场会亏本...
物业管理的
业主自治
有哪些内容?
答:
实践中,由于20%的提议比例过高而难以执行,因此一些地方规定或
小区
议事规则中将该比例降低至10%左右,以便宜行事。从比较法角度而言,一般由部分
业主
提议进行临时会议与部分业主通过主管当局提出临时会议人数比是不同的,为了控制公权力的介入,后者的比例往往要高于前者。
住宅
小区
自发组织物业管理有什么不好
答:
容易产生人员杂乱,管理者没有约束,自身利益涉及等问题 3、无法形成有效的法人,对于外部事宜,如警署、环卫、市政、街道或者协会、主管部门的互动沟通,没有规定的“物业公司”实体,许多事务无法处理 4、物业管理当中有许多利益产生,其中的利益漏洞和利益分配,常常造成
业主自治
的解体 ...
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