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小区业委会选举投票方式
这种
业主委员会
选票格式是否正确?
答:
建议:1. 不要设计“废票”的条件。本来业主们的参与程度就极低,本来《物权法》规定的
选举
参与比例就极高(比选举居
委会
、人大代表都高很多!)。只要
投票
,就是好的。填写错误或涂改,都可以在边上注明或重新发给他一张选票就是了。2. 应该将《管理规约》(错写成了“业主公约”)和《
业主大会
...
房产证上只有夫妻一方名字,另一方算业主吗?可以参加
业委会
吗?需要
答:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开
业主大会
会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使
投票
权;(五)
选举业主委员会
成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)...
业主委员会
成立的程序是怎样的?
答:
公布选票结果以及呈有关部门的文件\x0d\x0a4.进行
投票
并草拟
选举
结果文件\x0d\x0a\x0d\x0a三、其他\x0d\x0a结果筹备组实体操作中,草拟现时不可预见问题的文件。\x0d\x0a\x0d\x0a注:\x0d\x0a以上工作只包括
业委员会
成立过程的文件草拟以及相关问题的咨询,不参与
小区
实操性事务。
业主委员会
已经成立了单元长那么业主还有权利去
投票
吗?
答:
1、筹备组只允许楼道长投票的做法是违法的。2、根据物权法,物业管理条例,业委会属于
业主大会
的服务机构,不是业主大会的领导。业主行使投票权是法定权利,(除执法机构外)任何人和组织都无权剥夺此权利。筹备组只是业委会的前期准备机构,一旦进入
投票选举业委会
委员这个程序,筹备组的使命就结束了。
小区选举业委会
选票不过半怎么办
答:
(二)制定和修改管理规约;(三)
选举业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(...
我在小区租的房,
小区业委会
要选物业
投票
,物业费都是我自己交的,请问我...
答:
你不是房屋所有人,理论上你就不是业主,而
业委会
只有业主才是可以参加的,这个和谁交物业费是没有任何关系的,你没有
投票
的权利。如果真的很重要,你可以去找你房东,让他授权你,做为物业使用人就可以投票了。
...称69%业主同意 请问是否有权要求公开全体
业主投票
情况?
答:
对于你的问题,我首先要告诉你物业要涨价,但物业没有权利涨价,它必须向
业委会
提出涨价要求,由
业主委员会
组织召开
业主大会表决
,一般召开业主大会的
形式
就是发放表决票,由业主选择,最后的大会其实只是统计表决结果。对你的问题,我可以分三个方面回答:第一,业主是否有权查询
投票
结果,一般来说,业主...
投诉
业委会
去什么部门
答:
业主大会
的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要
业主投票表决
的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”,
选举
产生首届
业主委员会委员
,业主委员会应当是5至15名的单数。 7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开
方式
告知区物业行政主管部门和所在地街道...
业委会
草案公示几次
答:
有人一直想通过筹备和后续志愿者刷业主邻居好感,我也不反对,最终选举权在业主手中。)第四个周期:文本公示结束,候选人公示,确认并通知业主见面会时间,地点,
方式
。见面会召开,候选人自我介绍,面对业主提问的答疑等。第五个周期:选举工作开始,不管是将三个文本和
业委会选举
分开,还是同时
投票
。通...
业主大会投票
率达到多少才是有效的
答:
如果你仔细审读法典的具体规定,它确实降低了在“表决通过”方面要求的比例,就是说只要参加
表决业主
中的“双过半”。但是,关键一点的要求就是你的这个问题,它把
选举业委会
这个事情的业主参与度门槛提高了。由原先的“双过半”提高到“双过三分之二”!换言之,达不到这个要求,整个
业主大会
就无法...
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