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小区业委会选举投票方式
小区业主
自管机构成立需不需审批,程序怎样进行
答:
该条例第16条规定,
业主委员会
应当自
选举
产生之日起30天内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。综上,
小区业主
自管机构的成立不需要经过审批,但尚未成立
业委会
的物业区域应当在相关部门指导下成立
业主大会
,再进行业主委员会的选举,并依法进行备案即可。
业委会
受党支部领导合法吗
答:
合法。有些地方需要视具体政策而定,部分地区有
小区
党支部代替
业委会
的试点工作。【
业委会
更换物业流程是什么
答:
1、按物业合同约定,接受物业公司提供的服务。2、召开
业主大会
会议,对物业管理工作提出建议。3、制定和修改业主公约、业主议事规则的建议。4、参加业主大会会议,行使
投票
权。5、
选举
业主委员,并享有被选举权。6、监督
业主委员会
的工作。7、监督物业公司履行物业服务合同。8、对
小区
共用部位、共用设施设备...
业主委员会
选择物业公司需要招标吗
答:
在招标工作完成并确定第一中标人后,仍然需要在
小区
内召开
业主大会
会议,通过
投票
的
方式
确认业主委员会与物业管理企业协商确定的《物业管理服务合同》。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,
选举业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的...
关于
小区选举业主
代表会的通知怎样写
答:
各位业主:为了维护xxx小区业主的合法权益,根据有关法律法规的规定,经街道党工委、社区党委、居民代表会议决定成立xxx
小区业主委员会
。根据2010年4月16日,居民代表会议表通过的《xxx小区首届业主代表
大会业主
代表
选举
办法》的规定,特通知如下:一、根据《物业管理条例》规定,小区业主大会以业主代表
大会形式
...
小区选举业委会
被法院查封的物业面积计算吗?
答:
业主代表的
投票
权是其所代表业主的投票权的总和。
业主大会
会议可以全体业主集中统一开,也可以部分业主分时分区开;可以采用集体讨论的
形式
,也可以采用书面征求意见的形式,票数和票权数过2/3投票通过,才有效。4、筹备小组完成以上工作后,将业主委员会候选人的名单及简历表、《
业主委员会选举
办法》、《...
业主委员会
选择物业公司需要招标吗
答:
在招标工作完成并确定第一中标人后,仍然需要在
小区
内召开
业主大会
会议,通过
投票
的
方式
确认业主委员会与物业管理企业协商确定的《物业管理服务合同》。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,
选举业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的...
业主委员会
是什么性质的组织
答:
业主委员会
的性质
业主大会
是一个决策权力机构,业主委员会是其执行机构,执行业主大会的决定。如果没有业主大会的授权,
业委会
无权独立作出重大决策,这样保证了
小区
事务的权力掌握在全体业主手中,而不会被部分人所控制。业主在业主大会上享有那些权利?下列重大事项必须全体
业主投票
并需整个物业管理区域内2/...
业委会
经费从哪里来
答:
2、筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《
业主委员会选举
办法》,并在
小区
(大厦)内明显位置张贴公布,征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。3、筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐
方式
产生业主委员会候选人。4、筹备小组将...
业委会
能直接更换
小区
物业吗
答:
如果想要换物业公司,需要达到一半以上的业主同意才能够更换物业。也就是说它是由业主共同来决定的,通过召开
业主委员会
,通过
投票
来决定是否要更换物业公司。如果有一半以上的人同意更换物业公司,就可以先解聘原来的物业公司,重新再选聘新的物业公司来为大家服务。物业和业主之间是聘用的关系,聘用成功之后...
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