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小区加装电梯
老旧住宅
小区加装电梯
的国家政策
答:
换言之,低层住户反对就无效了。当然,新政策对一层居民也有额外的照顾,例如不需要一楼居民缴纳电梯维修费等,甚至有些地方会给一楼住户一定的现金补偿。2、体现资金共担机制。这一部分主要针对老旧
小区加装电梯
中的资金分配,《建议》明确规定“谁受益,谁出资”的原则。其实也就是单元楼加装电梯中,1...
老
小区加装电梯
需要什么审批手续
答:
以
小区
为单位申请的,申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的,申请人应为该幢或单元业主。分单元
加装电梯
不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的,可以单元为单位申请。申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯...
老旧
小区
如何
加装电梯
答:
1、可以住宅
小区
、幢或单元为单位提出申请。
加装电梯
可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的,申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的,申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的,可以单元为单位申请。申请人应承担法律法规规定...
民法典对老旧
小区加装电梯
的规定
答:
改建、重建建筑物及其附属设施(即业主申请增设电梯)应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这说明,法律对既有住宅
加装电梯
的业主表决同意门槛降低了。一、建筑申请加装...
老
小区
怎么
加装电梯
答:
老
小区加装电梯
的步骤如下:材料准备:申请书等。1、业主意见统一。征询加装电梯单元内全体业主意见并签订协议。协议就费用筹集、电梯配置方案、运维维保费用分摊、工程施工、电梯维护管理等问题进行充分协商。2、提出申请,向社区、街道、区建设部门提出申请。3、加装电梯设计由申请人编制符合建筑设计、结构...
民法典对老旧
小区加装电梯
的规定
答:
法律分析:根据相关法律规定,老旧
小区加装电梯
属于“改建、重建建筑物及其附属设施”,改建、重建建筑物及其附属设施属于对建筑物进行重大改变,这种改变不仅是对外观的改变,往往也会对建筑物的使用功能甚至安全系数产生重大影响,与所有业主的利益密切相关,属于建筑区划内的重大事项,应当经参与表决专有部分...
2022年老旧
小区加装电梯
政策
答:
由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意,就可以申请
加装电梯
。对于如何保护低楼层住户的利益,各个地方在加装电梯的过程中也探索出了不同的模式,例如1~2楼的住户如果认为安装电梯损坏了自己的利益...
小区加装电梯
需要多少户同意
答:
加装电梯
要三分之二的住户同意才可以装。根据规定,住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本
小区
房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。申请加装电梯的住宅需满足下列条件:1、申请加装电梯的既有多层...
老
小区加装电梯
需要多少钱?
答:
不仅如此,电梯装好后,还需要花费不少运维费用,包含3600元/年的电梯维保费、1000元/年的年检费、2400元/年的电费。申请条件:旧楼想要申请
加装电梯
的话,是需要大部分业主同意才行,必须同时让总建筑面积2/3以上业主,及总住宅数2/3以上业主都同意,并且还要签订加装协议后才能进行申请。如果说加装的...
老旧
小区加装电梯
最新政策
答:
老旧
小区加装电梯
最新政策是加装电梯以单元为单位申请办理,本单元出资加装电梯的所有业主是加装电梯的实施主体。加装电梯的实施主体可以书面推选1—2名业主代表作为加装电梯工作委托代理人,也可书面委托社区居(村)委会、原建设单位、原产权单位、电梯生产安装企业、物业服务企业、项目管理企业等作为加装电梯...
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