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小区自治谁来收费
业主委员会是否有自行收取业主费用管理
小区
的权利
答:
无权。其无权自行决定收取任何费用。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条 业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,...
自治小区
怎么收物业费
答:
法律分析:物业费的收取应当按照相关的标准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条 ...
业主
自治小区
,业委会能否收取物业费?
答:
可以的。业主
自治
不代表不需要
收费
。运营整个
小区
是需要花钱的。
小区
业主委员会有权
收费
吗
答:
法律主观:
小区
业主委员会无权
收费
,但是能对收费进行监督。业主委员会是业主大会的执行机构,属于非政府组织,无权擅自收费,收费必须向当地物价局申请《收费许可证》。法律客观:《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;...
我的
小区
物业已自主,现要收取小区停车位的停车费,不知这项
收费
是否合法...
答:
停车
收费
一般采用市场定价和市场指导价,没有业委会的,一般实行市场指导价,就是收费标准要去物价局定价,已成立业主委员会的,可以由业主大会和业主委员会根据市场情况定价,
小区
物业已自主,说明已成立业委会,只要在业主大会上通过收费决定和收费标准,且在标准内收费,那么这个收费就是合法的。但收取的...
小区
业委会
收费
违法吗
答:
【法律分析】:
小区
业委会
收费
违法。对于小区业主
自治
委员会来说是不具备执法资格的,只是业主在一起所组织进行治理的一个集体,如果存在收费的行为,显然是违反了相关法律法规的规定,具体情况需要结合实际来判定。 【法律依据】:《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务...
请问
小区
物业由业主
自治
,业委会收取物管费需要和业主签合同吗?如果没有...
答:
不需要签合同的。因为属于业主
自治
,业委会是代表业主行使自治,如果业主对自治行为不满意可以向各栋楼的业主提出改进意见或建议,业委会应向业主公开费用收支明细。如业委会不能代表业主利益,则通过业主大会进行调整至改选!
小区自治
还用交物业费吗
答:
还要交。根据查询《物业管理条例》规定显示,业主应当按照物业服务合同的约定,按时交纳物业服务费,业主认为物业服务企业没有履行物业服务合同约定的义务,业主可以拒绝缴纳物业服务费,物业服务企业确实没有履行物业服务合同约定的义务,业委会可以依法提起诉讼,要求物业服务企业承担违约责任。
小区
业主委员
收费
违规吗
答:
小区
业主委员
收费
违规。因为收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主
自治
组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。 如果,业委会违反规定实施收费,业主可以拒交,并可向物价、房管投诉,直至想法院起诉。业主委员会的义务有:1、向业主大会报告工作;2、...
业主
自治小区
怎样
收费
答:
法律分析:具体的标准是:一级
收费
标准:1.00元/平方米(已包含税、费)。包括:基础条件(有不少于
小区
住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房、绿化率35%以上)、公共秩序维护(小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志)、保洁服务等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务...
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