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小区配套车位法律规定
按
法律规定
地下车库的产权归谁所有?
视频时间 00:49
关于
小区
里
的停车位
收费是合法的吗
答:
1、根据《物权法》第73条的
规定
,
小区
内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的
法律
依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。2、管理费的收费...
小区
地下
车位
出租合法吗?
答:
因此,如要租赁人防
车位
最好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条
规定
:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
物业收
车位
管理费有什么
法律
依据
答:
收取
小区
停车费的
法律
依据有《民法典》当中的相关
规定
。因为业主共同建筑物区分所有权,并且将其委托给物业公司代理,对于停车场物业公司可以进行代理收费,所获得利益应该由业主共有。一、收取小区停车费的法律依据有哪些 服务企业可根据
车位
权属所有人委托,提供停车保管服务的,可按规定收取停放保管服务费。
请问
小区
附近有人私自划专用
停车位
合法吗?
答:
小区
附近私划专用
停车位
首先是不合理的,若擅自划定道路停车泊位那是不合法的。若小区物业要想增加停车位,扩大停车面积需和小区业主共同协商,经协商同意后才能在小区范围内划停车位或者安装地锁。但是,小区物业仅能在小区范围内划停车位,无权在小区外的人行道、道路旁私划停车位。若发现有人擅自划设...
小区
地下
停车位
出售合法吗
答:
对于年轻人来说,买一套房子很不容易,辛苦了好几年只能付一个房子首付的钱,等到交房的时候,一系列的问题就来。
小区
的
车位
也是一个很烦恼的事情,有的小区是只卖不租的,价位都会较高,那么小区地下
停车位
出售合法吗?小区地下停车位出售合法吗 根据我国颁布的《物权法》
规定
,再建筑的区域里,有规划...
不是
小区
业主可以停车吗
答:
法律
分析:不可以。按照国家
规定
,小区业主享有购买该
小区停车位的
优先权,非小区业主能否购买到车位需看今后车位销售情况而定。
小区车位
为小区物业
配套
设施,归小区业主共同享有,非小区业主正常情况下是无权选购的。关于产权各地有不同地方性规范,目前最多只有车库可能会有产权,而仅仅划线的车位是没有产权...
车位
业主的权利
答:
如果是
小区配套
的停车场,那么停车场产权一般是开发商所有,开发商委托物业管理企业管理并分成,在满足了本小区租户的使用后,物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点,首先满足本小区租户优先使用。
法律
依据:《中华人民共和国物业管理
条例
》 第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在...
小区
内的
车位
,物业有权出租吗
答:
如果是额外规划
的停车位
,属于业主所有物业公司无权对外出租 如果是
小区配套
的停车场,那么停车场产权一般是开发商所有,开发商委托物业管理企业管理并分成,在满足了本小区租户的使用后,物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点,首先满足本小区租户优先使用。参照
法律
:物业管理
条例
第五十五条 【利用共用...
小区
地下停车场产权归谁?
答:
2、开发商独立建设 如果地下
车位
建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本
小区
范围内的商品房预购人。3、地下防空工事 部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制
配套
,禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条
规定
:“人民...
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