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居民住宅土地出让金怎么算
房产证上权利类型应该是什么
答:
权利性质为划拨的房子交易时,需缴纳
土地出让金
,产权年限是随交易后再
计算的
。房产证上一般会有权利人情况、土地使用情况、
房屋
所有权情况、房地产其他权利情况、四至范围情况等信息,具体如下:1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质、共有情况等。2、土地使用情况。指土地坐落、使用...
房屋
产权70年或40年到期后
怎么
办?
答:
1、
房屋
产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴
土地出让金
,从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该...
房改房交
土地出让金
划算吗?贷款基点是固定的吗?
答:
第1点整个的这个
土地出让
是非常划算的,第2点贷款的基点其实也是非常固定的,非常不错,第3点就是对于整个这个贷款也有相应的规划。
购买集资房过户要交
土地出让金
吗?
答:
这就是通常说的
土地出让金
。第一个问题:上述中已经说明出让金的缴纳是涉及到土地性质,如只过户(地方情况允许只有产权证可以交易的情况下)房产证是不需要缴纳的。第二个问题:
房屋
产权为主,土地为国有土地,我们只拥有使用权,按物权法来说,房子产权在你名下,房子是不存在风险的。
合肥二手房买卖都有哪些税费啊?
答:
(2)
土地出让金
二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。这类
房屋
是在划拨的土地上建造的,交易是需要补交土地出让金。
计算
公式为:房屋建筑面积当年成本价1%。“当年成本价”,北京城八区为1560元/平米。因此土地出让金的公式为:建筑面积15601 普通二手
住宅
交易的税费主要就是以上几类,建议...
重庆买二手房要交哪些税
答:
(2)
土地出让金
二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。这类
房屋
是在划拨的土地上建造的,交易是需要补交土地出让金。
计算
公式为:房屋建筑面积当年成本价1%。“当年成本价”,若重庆城区为1560元/平米。因此土地出让金的公式为:建筑面积15601 普通二手
住宅
交易的税费主要就是以上几类,建议...
单位购私人住房,双方应缴哪些税费?
答:
房屋
原值具体为:商品房房屋原值是指,购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费;自建住房房屋原值是指,实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费;经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)房屋原值是指,原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的
土地出让金
;已购公有住房房屋原值是指...
办房产证工本费是多少?
答:
房产证办理工本费只要80元即可。如果房管局收费过多,可以去有关的部门进行巡查,查看是否有其他的收费!!!
安置房过户费
怎么算
答:
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。二、回迁房和商品房的区别:1、产权的区别 很多回迁房不是完全产权,即具有完全的
房屋
所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多回迁房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,也就是缴纳了
土地出让金
。所以,回迁房...
第二套房契税是
怎么计算
的呢?
答:
第二套房契税各类型
房屋
均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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