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居民宅基地使用权
农村
宅基地使用
权证是哪年开始发的
答:
4、经过“人民公社”运动,确立了农村土地集体所有制,农民宅基地也归集体所有,农民只对宅基地享有使用权,并且不能出租、买卖等。5、改革开放以后,继续坚持农村土地集体所有制,仅允许
宅基地使用权
人出租、出卖地上建筑物。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题,本质上是中国社会变迁的反映。
宅基
证在谁手里就是谁房子吗
答:
农村宅基地一般来说,是没有房屋产权登记证,只有集体土地使用权登记证的,而宅基地使用权证,是以户为单位的;2、在该宅基地建房后,只要是户口本内参与过申请
宅基地使用权
的家庭成员,都是有份的。3、宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村
居民
。宅基地使用权的主体界定为宅基地使用权人。在...
宅基地
属于谁所有?
答:
是集体的。农村
宅基地
属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。《土地管理法》第十一条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上...
建设用地使用权与
宅基地使用权
的区别?
答:
建设用地使用权与
宅基地使用权
的区别如下:1、宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利,非本集体成员并不享有宅基地使用权,建设用地使用权对主体并没有限制。2、宅基地使用权人使用的土地只限于农村集体土地,根据《物权法》的规定,建设用地指的是国家所有的土地。3、宅基地使用权人的权限内容...
自己的
宅基地
,别人来建房,房产归谁所有?
答:
1、按照我国现行的法律规定,一户
居民
只能拥有一处
宅基地
,禁止农村宅基地买卖,农村的住宅不得向城市居民出售。因此,建房人对房产的拥有在法律上站不住脚,即使约定了房屋的
使用权
归其所有,在法律上也是没有约束力的。也就是说,房产仍然归你所有。 2、如果面临拆迁改造,那么在拆迁补偿中,建房人享有获得补偿的权利,...
宅基地
算不算私人财产?有何法律依据?
答:
依据《中华人民共和国民法典》要求,被继承人的房子做为其财产由继承者承继,依照房地一体标准,继承者承继获得房子房屋所有权和
宅基地使用权
,乡村宅基地不可以被独立承继。《不动产登记操作规范(试行)》明文规定,非本农村集体经济机构组员(含城乡
居民
),因承继房子占有宅基地的,可按有关要求申请办理...
法院判给我的农村房屋,我是非农业户口,可以办理
宅基地使用
权证吗
答:
承包期内,当事人在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地 非农业户口有没有农村
宅基地使用权
国家强调的是本村群众,说非农业户口不贴切,农村里确实有非农业人员,例如原来供销社的那些工作人员 我是非农业户口,我农村宅基地宅基证怎样办理。 非农业是城市
居民
,农村的不能办啊 我...
华侨的
宅基地
可以建房
答:
一、农村宅基地如何确权 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,
宅基地使用权
在确权时主要依照以下原则:1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村
居民
建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积...
最高人民法院关于审理农村
宅基地
确权的相关规定有哪些
答:
《确定土地所有权和
使用权
的若干规定》二十条 村农民集体所有的土地,按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。根据《六十条》确定的农民集体土地所有权,由于下列原因发生变更的,按变更后的现状确定集体土地所有权。(一)由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权...
宅基地
在户口迁出后,
使用权
还在吗?
答:
1、集团所有地都没有产权证,只供个人使用。因为户口不在村里,所以理论上不再享有宅基地的权利,如果原来还有房子,则继续享有使用权,但是不再享有新建的权利,新建需要经过村委会的同意。2、
宅基地使用权
的转让法律效力:①宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇
居民
购买;...
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