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居民楼房公摊面积国家规定
小区内
楼
与楼间绿化带是否属于住房
公摊面积
?
答:
小区内
楼
与楼间绿化带不属于住房
公摊面积
。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、...
女子买69平公寓
公摊
37平,为啥公摊这么大?有依据吗?
答:
另外,规划部门和建筑设计规范也会对
公摊面积
进行一定的
规定
。这些规定可能是基于相关法律法规和市政建设标准,旨在满足城市规划和公共设施配套的要求。因此,公摊面积的大小也可能受到这些规定的限制。综上所述,女子购买的公寓公摊面积较大可能是出于建筑安全、功能要求和
住户
需求的考虑,以及相关规定的限制。
公摊
是什么意思?
答:
公摊面积
也就是同幢
楼房
中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积,另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计...
商品房的楼顶是属于公共
面积
吗
答:
商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢
楼
各套套内建筑面积之和比例确定。其中视建筑类别不同,
公摊面积
也不同,一般多层10%左右,小高层20%左右,高层20-30%,酒店式公寓30%-40%,一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。
公摊面积
谁提出的
答:
2、小高层住宅。通常,小高层住宅指的是7层到十一层上下的住宅,其公摊率多是10%-16%。一般具体情况下,小高层的公摊率关键在于各新楼盘的自己本身具体情况来决定的,因为不一样的小高层
楼房
的
公摊面积
是有差距的。3、高层住宅。一般情况下,12-33层的住宅我们称之为高层住宅,那么公摊率为14%-24%...
房屋
公摊面积
与楼层有关系吗
答:
3、承重墙体的问题:楼层越高,墙体的承重力的压力就会越大,通常情况下,楼层高的
楼
都要比楼层低的墙体要厚,这在无形之中,又会增加公摊的压力。住宅
公摊面积
的内容根据《房产测量规范》的相关
规定
,以下这些部分都属于公摊面积:1、公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、...
我买的
房子
,79平米,两梯四户,
公摊
26%,是不是太大了?
答:
而带有电梯的小高层
住户
,公摊的系数在15%—20%之间。按照
国家规定
,凡在7层以上的楼层,必须安装电梯。所以,小高层就属于配制电梯的范围之内。这样
楼房
的特点就是方便的同时,又能给我们的生活增添一种新的高度。二、高楼层的住房,12层—33层的住宅公摊率为14%—24%,为什么高楼层住房的
公摊面积
是...
什么是公摊面积?哪种
房子公摊面积
小,得房率高?公摊面积收益归谁?
答:
我认为肯定是归开发商,因为
公摊面积
大就代表房屋面积小,这样他们就能交更少的税。
连廊
公摊面积
是共同的还是中户的
答:
而带有电梯的小高层
住户
,公摊的系数在15%—20%之间。按照
国家规定
,凡在7层以上的楼层,必须安装电梯。所以,小高层就属于配制电梯的范围之内。这样
楼房
的特点就是方便的同时,又能给我们的生活增添一种新的高度。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。为什么高楼层住房的
公摊面积
是最大的呢?因为...
建筑面积、套内面积、
公摊面积
房产证写的到底是什么面积?
答:
2、
公摊面积
公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋
楼
购房人共有,购房人按照法律、法规的
规定
对其享有权利,承担责任。公摊范围:a. 各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,...
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