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工业用地出让需要招拍挂吗
商业用地转
工业用地需要
什么条件
答:
法律主观:
工业用地
转商业用地流程如下:向国土部门申请交回土地,评估价格进行补偿;国土部门确定土地出让起始价,由土地交易机构
招拍挂出让
;签订成交确认书与土地出让合同,缴纳土地出让价款;办理商业用地土地使用权证。法律客观:《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营...
工业用地
转为商业用地麻烦吗
答:
2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价,并由土地交易机构依法组织
招拍挂出让
。3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新...
工业用地
变更为商业用地的流程
答:
法律主观:
工业用地
转商业用地流程如下:向国土部门申请交回土地,评估价格进行补偿;国土部门确定土地出让起始价,由土地交易机构
招拍挂出让
;签订成交确认书与土地出让合同,缴纳土地出让价款;办理商业用地土地使用权证。法律客观:《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营...
已通过招拍挂取得的土地,如果转让出去
需要
再次
招拍挂吗
?
答:
以
出让
方式取得的土地使用权能不能转让,只有在交纳了全部的土地出让金并取得土地使用证后,属于房屋建设工程的,在完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成
工业用地
或者其他建设用地条件后,可以将房地产以及房地产项下所属土地使用权打包一起转让。目前没有法律规定支持单独出让土地使用...
工业用地
能办房产证吗
答:
但有一个问题就是,按市场价格补交差价就可以了,这是一个基本的原则。3、在实际操作中,不同的地方政府对这一原则的理解程度和政策执行方式都不尽相同,比如规定对这类土地必须进入市场公开交易(招拍挂),又如只要按经认可的市场评估价格补交
出让
金即可进入市场等。4、
必须招拍挂
需要有一定的前提,那...
什么是熟地方式
出让
答:
熟地主要是指经过征地、拆迁和市政基础设施投入,达到“七通一平”的可直接用于建设的土地。也专指周边相关配套已完全到位,并已经历过多次开发,具有相当成熟度的地块。计算方法:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算
出让
金,若成交价低于基准地价平均...
工业用地
改变土地使用性质变为商业用地,怎么弄?
答:
2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价,并由土地交易机构依法组织
招拍挂出让
。3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新...
工业用地
可以分割转让吗
答:
在这种传统制度约束下,众多
工业用地
上的产权房只能
出让
使用权或租给其他企业,而且经常出现四五个企业共同在一个产权证下拥有使用权的情况。其次,这也符合家族式企业升级转型的需要,有不少工业用地是一个家庭的几个兄弟合伙买下的,不可分割的规定限制了他们各自的发展;这些业态有不少介于传统工业制造和...
工业企业已经取得土地使用证的
工业用地
怎样才能变更为商业用地?
需要
重 ...
答:
城市建设
用地
性质主要是规划管理部门与国土管理部门共同划定土地用途。其他用地主要是国土管理部门根据土地利用部总体规划确定。2.变更土地用途,一是要符合土地利用总体规划和修建性规划的要求,二是要向规划管理部门和国土管理部门申请变更。3.变更土地用途,要补交土地使用权
出让
金。
划拨土地
出让
可以不走
招拍挂吗
答:
1、 六类土地必须纳入
招拍挂
。根据国土资源部《招标拍卖挂牌
出让
国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》有关规定,以下六类情形必须纳入招标拍卖挂牌出让国有土地范围:供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的
工业用地
;其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两...
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