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开发商从拿地开始流程
70年产权是从
开发商拿地开始
算吗
答:
是的,70年产权就是指的住宅用地的使用年限,这是土地在出让过程中确定的。所以从
开发商拿地
起,房子的产权年限就
开始
计算了。根据规定,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。房屋产权年限计算房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地...
商品房产权是从什么时候
开始
算的
答:
商品房产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。商品房产权分为土地使用权和房屋使用权两部分,其中房屋使用权是永久的,但土地使用权只有70年,一般说的产权70年就是指的土地使用权年限,这个年限是从
开发商拿地开始
计算的。...
大多数烂尾楼都建的差不多了,为什么不再投点钱把它建完?
答:
而很多购房者,在明知道自己购买的房屋房价已经翻了好几倍,却依然拿不到自己的房子,万般无奈之下,购房者会选择去找
开发商
退房!而开发商只要在退房的购房者达到一定的规模后,就会直接启动建设,从而在堂而皇之
地开始
再一次预售!而这次开发商的利益将会达到最大,最终的后果就是苦了消费者,肥了某些...
房屋产权是从
开发商拿地
的时间
开始
算吗
答:
房屋产权是从
开发商拿地
的时间
开始
算。也就是说,如果一宗土地开发商在办理了国有土地使用权证,开发商花了两年把房子建好,你在拿到了房,但这个地的使用权年限是从2017开始计算的,也就是你拿到房的时候实际的使用年限只剩下68年。但是不用过于纠结,因为住宅的土地使用权是自动续期的。二手房如何...
产权是从交房
开始
算吗
答:
房屋产权是
从拿地开始
算的,房屋产权年限起始日是从
开发商
取得土地的使用权之日起开始计算的,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做...
房屋产权怎么计算,是
开发商拿地开始
算的吗?
答:
房屋产权是从
开发商拿地开始
算的。房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地...
房子产权年限从什么时候
开始
算
答:
常说的产权年限实际上是指土地的使用期限,土地使用年限从土地出让开始计算,也就是说从
开发商拿地开始
,房子的剩余产权就是土地对应的产权年限减去土地出让至今的时间,比如是70年的住宅土地,经过开发交房和销售以后已经过去了5年,那么剩余的产权年限就是65年。房屋产权年限的规定有:住宅用地全部统一执行...
贷款买房按揭是从是什么时候
开始
算起
答:
一般在
开发商
那里买房子,都是签了正式合同跟贷款合同之后就
开始
按揭的。按揭贷款购房
流程
:1、首先,先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行审查,并确定贷款额度;2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入...
我买的房子
开发商
2008年拿的地,以后房产证时间是从2008年
开始
计算...
答:
是的,以
拿地
时间为准。
你好、买房子,那个房产产权是从
开发商
拿到土地
开始
算。还是开发商交房的...
答:
土地使用权年限是从
开发商拿地开始
计算的。它不等同于房屋产权年限。按新的《物权法》,房子的产权是没有期限的。住宅到70年缴纳土地出让金后可自动再续70年的土地使用权限。不过,按目前的情况,我们国家的住房平均使用不到40年就拆迁了。
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