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开发商多收的契税怎么退
规定应该退一部分
契税
,但是
开发商
还没有
退怎么
办
答:
请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心契税征收窗口办理契税减免和多缴税款的退税手续;另一种情况是
开发商
已向你收取了3%
的契税
但尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款(是否批量缴纳契税,可在地税契税征收窗口查询),在此期间,如果你发现你符合家庭唯一住房契税减免政策,你可以要求开发商退还已
收取的
...
开发商
给的发票
怎么
交
契税
还得多交几百块钱呢
答:
3、这些
契税
一般在购房时,
开发商
会统一代收,只要交期各种证件和材料给到开发商,开发商会统一去地税进行缴交,而代收费用包括有:房管所的手续费、印花税、土地证办理费、契税等。
收取
时统一收取总房款的3%,后续便会去房管所查询业主名下是否一套房,如若是一套房还会退还总房款的1.5%,若是二套房,...
如何
看待
契税
法出台,2021 年 9 月开始实施,会有哪些影响 ?
答:
解析:对原先契税退税规定予以统一明确,减少实际执行中的争议。如国税函〔2008〕438号规定,法院判决的无效产权转移行为不征契税,判决撤销权证后,
退契税
。而财税〔2011〕32号又规定,权属变更登记前退房的,退契税;变更登记后退房的,不退契税。此次《契税法》在法律层面明确了退税规定,即退税同时符合...
收房
契税的收取
标准及契税矛盾的解决方案时什么
答:
二、根据有关规定,购房人应当在签订《商品房买卖合同》后10日内申报契税,但根据北京市实际操作情况,购房人一般在办理产权证、立契过户时缴纳契税。也就是说,政府相关部门
收取契税
和维修基金都在办理产权证、立契过户时。对于
开发商
在交付房屋时,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙的问题,关键是购房...
房地产
开发商
代收
契税
不上缴到底该咋办?
答:
那么,我们就来说一说房地产
开发商
与契税的那点事儿,帮大家理一理,看看有无作用。一是开发商为什么要代收契税? 大多数开发商会以代缴名义,强制
收取契税
(甚至写入购房合同),作为流动资金的补充,拖延上缴契税时间(普遍为一年以上),有些甚至多年置之不理,无视购房人的切身利益。好像有钱是他...
开发商
代收
契税
不交属于什么性质
答:
而从近年来各地曝出的一些案件看,房地产
开发商
与购房业主之间,因代办
契税
,时有纠纷产生甚至诉至 法院 。 纳税人委托房企代办契税申报事宜,主要存在五大风险:房地产开发企业超标准
多收
代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。 值得注意的是,若房地产开发企业未...
房子卖掉了
契税怎么
算?是自己亏了还是要买房把这部分钱给我?
答:
只要房子交易一次,国家就收一次税!你从
开发商
买来要交
契税
,你卖的时候还得再交一次!按市场价交!没人退你钱,只要有买卖就有税产生!不管卖多少倒手,买卖一次就得交一次!
房子
的契税怎么
算?什么时候交
答:
如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理
契税
缴纳手续:买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。实际操作中,有
开发商
则对记者表示,实际上在广州通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订...
买房带来把
契税
发票原件收走了
怎么
办
答:
如果买房时
开发商
把
契税
发票原件收走了,你可以采取以下措施:1. 联系开发商:首先,你可以尝试联系开发商,询问他们是否还持有契税发票的原件。如果开发商仍然持有该发票,你可以要求他们提供复印件以便你进行后续操作。2. 向税务部门申请补开发票:如果开发商无法提供契税发票的原件,你可以向当地税务部门...
验房收房须知:五个关键步骤
答:
如有开发商要求先签《房屋验收情况表》,请务必注明未验房,以防房屋质量问题被轻描淡写。确认房屋面积房屋面积的确认也是必经环节。在解决完房屋质量问题后,购房者需对房屋实际面积进行测量,结算面积误差所产生的费用,确保退补款项的准确性。确认开发商证件齐全收房时务必确认
开发商的
证件齐全。如果缺少“三书...
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