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开发商多收的契税怎么退
我买个二手房对方房产证没下来,我们
怎么交易
。程序
答:
法律上来说,没有房产证是不能够交易的,你的交易也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是
开发商
办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发商一笔更名费。
新房交房验房需注意哪些细节
答:
实施:业主入住时不需要向
开发商
交纳
契税
,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价 的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权
收取
或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将...
怎么
贷款买私人房子
答:
5、
开发商的
收款帐号1份。三、借款人应提供的材料 1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。3、收入证明(银行指定格式)。4、.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。6、...
个人
怎样
贷款买房
答:
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产...
通过中介买二手房要注意什么问题
答:
通过中介买二手房需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有
契税
证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
我父母能申请经济适用房吗?
怎样
办理相关手续?
答:
因每地都不一样,所以我们以北京为例:根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》,
开发商
销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是: ...
验房公司都什么验房流程
答:
验房公司的验房流程如下:一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房通常需要2-3小时,...
在外地买房
怎么
提取上海的住房公积金?
答:
一、提取原因证明材料原件和复印件1、购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供
契税
完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;2、购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权...
买房时候
开发
票代收
的契税收多
了退费要收走契税票
答:
是不行的。买房时
开发
票代收的契税
收多
了,退费时应该退回多收的部分,而不是收走契税票,买房时开发票代收契税,开具的是契税专用发票,这张发票是买房人购房时必须要有的凭证,需要保存好,如需要退费,应先联系代收契税的中介公司或银行,提供相关证明材料后,由中介公司或银行
退回多收的契税
部分。...
契税
收据被
开发商
骗走了
怎么
要回退税款
答:
向税局投诉,不一定可以回款的。一般没有凭证是很难退的,可以试着去税务局那边查查存根,
契税
是有买房子业主承担和缴纳,
开发商
没有义务给你交纳契税。rn需要你凭购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,在收房子90天内,到房管部门申请缴纳契税和维修基金。1,如果购房收据为开发商开具的手写收据...
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