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开发商房子没建好延期会不会烂尾
期房停工了但没到交房期
答:
其实在这种情况之下一定
不
能够断供,要不然银行就会直接把你上黑名单,对于你的影响还是非常大的。因为银行不会管你
房子
是否
烂尾
,它只会管你要钱。如果你不能够还款,你名下其他的财产可能就会被冻结,是得不偿失的。如果楼盘已经停工了,一般是因为
开发商
的资金链出现了断裂,所以才会拖欠工程款。我们...
两三年后才能交房的期房,值得买吗?
答:
注意办证时间,买期房存在的一大问题就是办证难,而发生这种情况的原因多在于
开发商
,比如开发商证件不全、未缴纳相关费用等,所以,购房者一定要与开发商约定好办证时间,一旦逾期,开发商就要承担责任,并给予购房者高额赔偿。
房屋
面积不符,买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况,一般来说...
已备案的
房子烂尾
了怎么办
答:
2、忍痛退房:很少的人会选择这个方法。
开发商
跑路了首付也很难要回来,但是有房贷压力的朋友有的会选择这个方法。虽然首付要不回来,但也不用每个月为一个烂尾楼还房贷了。买房避免
烂尾房
注意事项 1、选资质好的开发商:
房子
如果出现烂尾的情况,大多数的原因都是在开发商身上的,开发商的开发资质等级...
有预售许可证
会烂尾
吗
答:
预售证并
不
代表房产有烂尾。预售证只是证明该房产取得了销售资格。
房产烂尾
最多的原因是资金不足,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等。然而,一旦工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。没有预售许可证有什么风险1、工程烂尾风险:首先
开发商
明知道
还没有
得到预售...
买的期房
烂尾
了怎么解决
答:
购房者在判断开发商实力的时候,可以从开发商的发展史以及规模来看,如果开发商只是属于地方房企,在其他城市没有过开发过项目,这种开发商的实力一般,就有可能会出现
烂尾
的情况。2、看开发商以往开发的项目:不要选没有开发经验的开发商,首先
开发商没
有经验,开发楼盘的风险很大,其次有过开发经验的开发...
买的
房子
合同到期没交房,
烂尾
了,能退钱吗
答:
业主可事先查看合同相关条款,若有规定,则按照合同所约定的违约金数额或者损失赔偿额进行赔付。如果没有,则可按照同地段同类
房屋
租金标准确定赔偿金额。迅速及时的向法院起诉,要求判令
开发商
支付
延期
交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。一般来说,若30天到90天仍不交房,购房者可先...
烂尾
楼一般多久可以解决
答:
、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证是证明
房屋
身份的合法有效证件,也是楼盘
开发商
具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售,往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘
烂尾
,因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全,...
购买的期房成为
烂尾
楼了怎么办
答:
3、若是
开发商
因为资不抵债而破产,遭遇“
烂尾
”危机,则
不
可将
房子
退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。4、假如开发商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,...
房子烂尾
了怎么办
答:
怎么避免买到
烂尾房
1、购房之前要查看五证购买五证齐全的
房子
,不能能够很大程度上避免买到烂尾房,而且在后期办理产权证时也方便快捷。假如买到五证不全的房子,那就意味着你购买的房子手续不全,办理产权证也
不会不
顺利,很有可能会拖延很久。2、选择大型
房产开发
公司。
开发商
的信誉是买房时必须要考虑的...
楼房
烂尾
了,还有必要去起诉
开发商延期
交房违约金吗
答:
楼房
烂尾
了,可以去起诉
开发商延期
交房违约金。违约金具有惩罚性的特征,它
不
以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。根据《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...
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