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开发商房子没建好延期会不会烂尾
有预售许可证
会烂尾
吗
答:
预售证并
不
代表房产有烂尾。预售证只是证明该房产取得了销售资格。
房产烂尾
最多的原因是资金不足,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等。然而,一旦工程因为资金不足等问题而被迫停止,那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。没有预售许可证有什么风险1、工程烂尾风险:首先
开发商
明知道
还没有
得到预售...
没水没电住8年
烂尾
楼,
房子
都盖好了,为何不能交付居住?
答:
许多业主
不
得不一边还着房贷,一边租
房子
住,买
房子
那肯定是为了住,现在自己还要双重支出,于是2020年9月就有人搬进了
烂尾
楼,住在毛坯房里,过着没水没电的日子。而此时君临天下项目也走进了破产清算程序,接盘的
开发商
为大连润天
房屋开发
有限公司管理人,不过这家公司却是一家律师事务所,并且他们表...
开发商
迟迟交不了房,该不该退房?
答:
如果
开发商
开发的楼盘出现了
烂尾
,因为资金链断裂最后导致了破产,那么开发商基本上是没有钱了,或者已经卷款跑路了,这个时候就算想退房,那么开发商也
不
可能把
房子
退还给我们。如果我们去找开发商退房,开发商无非就是给我们打一个空头支票,也就是所谓的白条之后,很有可能会把这个事情甩锅给其他的机构...
买了商品房,
房子烂尾
,
开发
公司破产怎么办
答:
其次,如果
开发商
破产楼房
烂尾
,
不
可将
房子
退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理
房产
证。
我想买套
房子
,但房子还
没建好
,销售人员叫我先交首付还贷,三年后再拿钥...
答:
但是很少有用户提前交钱,
地产商
资金缺少太多,靠你一个也是杯水车薪,很可能就会成为么人要的
烂尾
楼,这样你就亏大了,其实主要这两年房地产生意一直下降,
房子没
人要,所以不建议你提前支付,尤其是这时间太长,还是先去考察下吧,看支付的人多少,别到时没人要,你一个难道去住一栋吗?
两三年后才能交房的期房,值得买吗?
答:
注意办证时间,买期房存在的一大问题就是办证难,而发生这种情况的原因多在于
开发商
,比如开发商证件不全、未缴纳相关费用等,所以,购房者一定要与开发商约定好办证时间,一旦逾期,开发商就要承担责任,并给予购房者高额赔偿。
房屋
面积不符,买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况,一般来说...
房子烂尾
了怎么办
答:
怎么避免买到
烂尾房
1、购房之前要查看五证购买五证齐全的
房子
,不能能够很大程度上避免买到烂尾房,而且在后期办理产权证时也方便快捷。假如买到五证不全的房子,那就意味着你购买的房子手续不全,办理产权证也
不会不
顺利,很有可能会拖延很久。2、选择大型
房产开发
公司。
开发商
的信誉是买房时必须要考虑的...
烂尾
楼为什么
不
能买
答:
1、主动
烂尾
所谓的主动烂尾,就是指
开发商
自己主动停止建造楼盘的一切行为。当开发商拿了地开始建楼,突然房价市场发生了巨大的变化,已经
建好
的楼盘没有办法卖掉,而开发商全部是以盈利为目的的,如果继续开发而
房子
到时卖不掉将会面临破产,因此无奈只有放弃。2、被动烂尾一般来说,被动烂尾其实就是指...
购买的期房成为
烂尾
楼了怎么办
答:
3、若是
开发商
因为资不抵债而破产,遭遇“
烂尾
”危机,则
不
可将
房子
退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。4、假如开发商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,...
房子烂尾开发商会
坐牢吗
答:
开发商
逾期交房属于违约,所需要支付违约金或赔偿损失,如果双方没有约定违约金数额或者损失赔偿计算的,可以按照
延期
交付使用
房屋
期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
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