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征收的房子还能拍卖么
自己
可以拍卖
自己
的房子吗
?
答:
你自己不
可以拍卖
你自己
的房子
。根据拍卖法的规定:拍卖活动必须有公告、预展及拍卖会,必须有注册拍卖师来主持。由拍卖公司举办。你只能将自己的房子卖掉,可以通过中介的方式,联系买家将房子卖掉。买卖房屋。买卖房屋的过程中,卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会...
房产
司法
拍卖
的税率是多少
答:
房产
司法
拍卖
的税率为以下几项:1、契税 住宅类
房屋
标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税 2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年...
司法裁定
的房子可以
买卖吗
答:
法律主观:司法
拍卖的房子
是能买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权,法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点,一般是拍卖成功后,房屋物权就
可以
进行转让。法律客观:2021年1月1日生效的《民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者...
法院
拍卖
的五年以内
的房子
,竟得人需要交纳营业税及个人所得税吗?_百...
答:
1、法院
拍卖的房子
和你自己买二手房是一样的。房子虽然由法院拍卖,但是销售方还是被拍卖者。2、二手房销售营业税政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)
征收
营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收...
法院
拍卖的房产
要交纳哪些税费?
答:
1、过户契税:主要占1.5%到3%左右;土地转让费:主要占1%;交易登记费:80元;交易手续费:每平米6元左右;2、印花税:占0.1%;个人所得税:占1%;
拍卖
手续费:占3%。3、这些费用中,有的是
拍卖
方负责承担,有的是买方负责承担,具体情况可参照
房产
税说明和规定。4、从现实中看到,拍卖手续费和...
征收
和拆迁的区别
答:
2.征收或拆迁目的发生了重大变化,同样是拆
房子征收
是为了公共利益而征收,也就是说不是公共利益不
可以征收
个人
房屋
,而过去的拆迁目的是为了土地走向市场
拍卖
,可以由开发商以盈利为目的而拆迁房屋。3.
征收的
程序发生了重大变化,征收需要听取被征收人和公众意见,被征收人有参与权,而过去的拆迁开发企业...
如果法院在
拍卖的房子
正在组织拆迁,原告可
答:
由
房屋征收
部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,
可以
依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
法院
拍卖
公寓
的房子
要交多少税
答:
法院
拍卖房产
税费也就是二手房买卖税费。1、契税住宅类
房屋
标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买...
拍卖的房子
交20%的税
答:
法律依据:一、国家税务总局《关于个人住房转让所得
征收
个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)中明确了卖房收个税的两种计算方式:1、核定征收:即纳税人不能提供
房屋
原值等费用发票的,个人所得税=计税价格×3%。2、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-...
拍卖的房子
是按成交价交税还是按评估价交税?
答:
按照成交价收取税费。需要缴纳的税费 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,
征收房屋
成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)...
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