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我在链家买了个二手房
二手房
可以不通过中介直接与房主交易吗?
答:
如果一个人在
买房
之前已经找过房地产中介了,并且房地产中介已经给购房者推荐了楼盘,购房者需要通过中介的方式来交易房屋。如果说不到这一点的话,这个行为跟跳单其实没有任何区别,跳单的行为也需要给出相应的赔偿。多数人会选择通过中介来交易
二手房
。这个道理其实非常简单,因为二手房的交易会涉及到...
求各位指点,我是刚进
链家房产
,对于新手的我,是做一手房还是做
二手房
...
答:
北京的
链家
不太清楚,但是在深圳的话还是以二手为主吧,深圳这边一手房项目链家很差,楼盘代理超级少。做一手难度小,只需要打电话洗客即可,但是死板无趣。二手的话需要沉淀,熟悉周边
二手房源
、二手房交易过程,可以做租做售,可做商业可做住宅,形式自由。做了就知道。
买
二手房
都有哪些需要注意的地方?
答:
走访一下周围的邻居,对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。第二,一定要找正规的中介公司,像我爱我家、
链家
等,这些问题一般不大。选了中介公司也要选人,毕竟大的中介公司也有服务不好的,小的中介公司也有服务好的。第三,第三, 建议大家
在买二手房
过程当中双方见面
现在二手房
市场有很多...
买
二手房
时如何砍价?看二手房时要注意什么?
答:
二手房
过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,
买房
将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电...
中介让我别买挂了2年没卖出去的
二手房
,这是为我着想吗?
答:
对这种放鸽子的行为,我相信中介肯定心里不爽,所以被放鸽子之后,中介就不太乐意推荐这些房东的房子了。第三、中介费没有谈拢目前在卖
二手房
的时候,中介买卖双方都会收取佣金,一些大的开发商收取的佣金大约是2.7%,其中买家承担1.7%,卖家承担1%左右。当然至于最终佣金比例是多少,以及买卖双方各承担...
买
二手房
的订金能退吗?
答:
订金”的性质主要是预付款,家具销售者违约时,应无条件退款;消费者违约时,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。定金与订金的区别,主要表现在:一、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主...
我
买了
套
二手房
,买了之后才知道已经转了几道手,像这样的房子税收高吗...
答:
你好呀,网友,我是从事房地产行业的,根据你的情况,我可以简单的解答一下 像您这种情况是
买了
套
二手房
,对吧?然后买了之后才知道是套房子,以前也经手过几次,像这样的房子,你想问问是不是房产税能说得更高一些?首先,无论是首套房还是二套房,他都是按照你名下的房产来去计算税费的,通常...
我想买一套
二手房
,在网上看到一些
买房
人遭受损失的消息,不知道有什么...
答:
你好,本人也是刚买过一套
二手房
,
现在
和你交流下我的购房心得:1、
买房
之前首先要了解你为你服务的中介公司,建议选择大的,口碑好的中介公司;2、签订合同时,要确定卖方的身份证和产权证一致;3、与中介之间的佣金可以约定分批次支付,如我们就是在过户时付一半,交房时付一半,有的中介公司可能不会...
我在
江苏南通
买了个二手房
,50万,105个平方,8年左右,请问税要多少钱,给...
答:
收费标准如下:1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果二套房或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)3、营业税:5年...
二手房
交易问题: 刚
买了个二手
的房,已经过户到我名下了,
现在
我又想卖...
答:
二手房
交易中涉及的各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。契税:以税费来说契税算是个大头 契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府...
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