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房东可以赶走次承租人吗
中介代签的租房合同有效吗
答:
签订租房合同要注意如下问题:1、看房东的房产证,避免二房东的出现。
可以
请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的
房东赶走
的事项;2、房租及支付方式。住房租金由出租人和
承租人
协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付...
请教被骗房租是否可报案诈骗?怎么处理能挽回损失,谢谢
答:
第二,承租人与
次承租人
之间的关系。双方之间的租赁合同有效,承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。第三,出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不
能
对抗出租人。出租人终止租赁关系时,出租人
可以
直接向次承租人请求返还租赁物。最好的办法还是你们自己协商解决,
房东
不和对方签订租赁...
房屋租赁合同
可以
不通过中介吗
答:
但出租人与承租人另有约定的除外。4、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院
可以
通知
次承租人
作为第三人参加诉讼。5、因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次...
金融机构的门面房没有规划许可证的
可以
出租吗
答:
符合条件
可以
,房屋转租,需要承租人与
房东
事先有约定,或者征得了房东同意,否则转租合同是可以撤销的。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。转租合同在承租人与
次承租人
的合意达成之时已经成立,但是否生效取决于出租人行使追认权...
租房,房子漏水,不租了属于违约吗?法律 合同问题
答:
如果租客签订合同前并不知情,
房东
存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下,租客
可以
随时退租并要求房东承担违约责任。法律分析房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
承租人
有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成...
租房的不交暖气费怎么用法律的手段解决
答:
租房的不交暖气费
可以
走司法途径,起诉。出租人承担租赁房屋的采暖费用,但是出租人与
承租人
在租赁合同之中约定由承租人承担租赁房屋的采暖费用,亦不属于违反法律或行政法规强制性规定,只要双方意思表达真实,该约定受法律保护,对双方具有法律约束力。此种情形下,承租人不按照约定支付取暖费用,出租人可以...
拖欠房租最快解决办法
答:
若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。4、对
承租人
无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的,出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,
可以
通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院...
房东
儿子冒充房东把房子租给了两个人,是诈骗吗?为什么报警了警察不...
答:
警察抓不抓和立没立案是两个概念,没抓也不代表没立案,这个案子的受害人是谁呢 ,租房合同已签,
房东
为了保护他儿子承认这个合同,那受损失的就是房东自己,那他不告他儿子,没有原告警察不立案是正常的。要是房东不承认合同,不让已付租金的租客住,也不退钱,那受害方就是租客,租客要告那警察就...
托管公司跑路报警有用吗
答:
如果租客表明愿意支付,但是
房东
不愿意租了,这种情况下强制租客搬离,租客
可以
起诉追究,房东则可能要承担相应的责任。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条 因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,
次承租人
请求代承租人支付欠付的租金和违约金以...
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