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房东在租期未到的情况下卖房
房东卖房子
租房
还没
到期怎么办?
答:
房东卖房子租房还没到期处理方式如下:
1、房子租期没到房东要卖房应该在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权
;2、租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同。出租人的违约责任:1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,出租人应当向...
房东
要
卖房子
租客
没
到期怎么办
答:
【法律分析】房子租期没到房东要卖房的,
承租人享有以同等条件优先购买的权利
。若租户放弃优先购买权,认可根据租赁合同继续居住,具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。其实,这件事还是大家心平气和地商量的好。因为你事实上已经知道了房东要售房,如果他是在你知情的一个月后卖房,让你搬走,即使是...
租期未到房东
可以
卖房
吗
答:
在租赁协议尚未期满的情况下,房东有权进行房产出售
。但是,为了保障租户的合法权益,房东必须在正式售出前的合理时间范围内向租户发出优先购买权的通告。若租户未能在此期间内明确表示愿意购买或者在收到告知后的十五个工作日内没有给出明确答复,则房东可将此房产转让给其他第三方。而在此之后,租户仍可按...
房子租到一半
房东
要
卖房
租户有义务配合看房吗
答:
租房子期间房东要卖房,可以拒绝配合看房
,另外即使卖出房屋,你的房屋租赁合同对新房东继续有效,你有权继续出租房屋到租房期限届满。租户没有义务配合看房。因为租户可以拒绝房东带人看房,如果没有约定允许房东来参观的权利,那房东就无权。所以房东如果想带人看房,可以先征询租客的同意,但是不能直接带人去...
房子租到一半
房东
要
卖房
怎么赔偿
答:
在租期尚未到期之际,若出租方决定出售房产,这并不影响租赁合同的法律效应
。然而,倘若出租方强制要求承租方搬离,则可视作出租方违约行为,承租方可按照法律规定向出租方提出赔偿请求,以弥补所遭受的权益损失。值得注意的是,即便在出租方将房产进行产权转让的情况下,只要租赁物业仍处于承租方依据租赁合同...
房子
租期没到房东
要
卖房
应该怎么做
答:
房子
租期没到房东
要
卖房
的,承租人享有以同等条件优先购买的权利。若租户放弃优先购买权,认可根据租赁合同继续居住,具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。根据《民法典》规定,出租人出卖租赁住房的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,房屋按份共有人行使...
租期
不到房主可以
卖房
吗应注意什么?
答:
租期
不到房主不可以
卖房
,此时卖房的方式属于违约的一种
情况
,所以必须要承担违约责任。比如说租客是可以要求
房东
承担违约责任的,在签订租赁合同的时候需要注意
租赁期限
、租赁的价格的约定。 一、租期不到房主可以卖房吗应注意什么?租期不到房主不可以卖房,此时卖房的方式属于违约的一种情况,可以进行索赔...
房子
租期没到房东
要
卖房
如何处理
答:
如果
房东
因为
卖房
,导致了提前终止租赁合同,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿。有约定的从约定,无约定的双方协商。承租方同意,可以终止合同。如果双方
没有
约定违约金的,承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
房东卖房
能解除租赁合同吗
答:
倘若
租期
尚未届满之时,
房东
却贸然出售房屋,依照“买卖不破租赁”的法律原则,即便房屋的产权
状况
发生变更,亦不得妨碍原有的租赁协议得到遵守。然而若承租方无意愿继续履行租赁协议,则可要求与其新业主及原业主共同商议妥善解决此事。若是新的业主不愿解除租赁协议,承租人便无权擅自终止合约以避免承担相应...
房屋
租期
内
房东
要
卖房
需要提前多久告知
答:
租房要卖属于违约吗房屋
在租赁期间
,
房东
将房屋出售是否构成违约要区分
情况
。具体如下:1、租房期间房东打算
卖房
并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金),并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客...
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