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房产中介经常遇到的问题
房地产中介的问题
答:
房地产中介
主要从事的是有关房地产的居间活动。居间活动主要由《合同法》有关居间合同的规定来规范。当然,从事的是有关房地产的居间活动,就必然要遵守有关房地产的法律法规。房地产中介在房屋买卖过程中的权利和义务可以参考一下《合同法》第四百二十四条:居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会...
房产中介
关注
的问题
!
答:
标准化这东西只是一种形式 !~~应该讨论下怎么合作 关于税费及政策的应对政策!~~你是哪个地方的?是北京的吗? 这会满有意义的!~~我是北京21世纪不动产的!~~
在高房价之下,我们该如何评价
房产中介
这个岗位?
答:
一、
房产中介的
生存
问题
目前一二线城市,绝大部分房产中介都是拿着一两千块的底薪,甚至零底薪。不开单基本上活不下去。如果家里有底,或者身上有足够生活半年的积蓄的话,还有底气撑住。如果身上的钱都不够吃饭,那种没有钱又没有业绩的心情不是每个人都能承受的。白天西装领带带着客户看几百万上...
通过
中介
买二手房要注意什么
问题
答:
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、
房屋
是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该
房产
内户口必须迁移(特别是学区房)9、
中介
公司是否违规 (黑心中介吃差价等)10、...
通过
中介
买房需要注意事项有哪些?
答:
买房时很多人都会
遇到的问题
,市民通过
中介
来买房,相比普通房买卖,有更多的注意事项需要了解,多了中间环节,一些买房细节一定要看清,谨防上当受骗。一、注意
房子
的产权问题,是否齐全 如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下
房产
证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现...
房产中介
有哪些骗钱的伎俩必须要注意?
答:
于是乎,我同事直接通过民事告了中介。而也幸好之前签的合同有效,而且有相关的出警记录等等,才逃过一劫。由此可见,
房产中介的
伎俩之多之复杂,是我们难以想象的。但是终归有一点就可以避免大多数的坑,那就是租房一定要找正规的渠道房,还有租房过程当中留好证据,以防出现
问题
的时候吃哑巴亏。
房产中介
做低房价避税有哪些风险?
答:
风险一:买家负担加重而违约 合同价以外的部分,都应以现金方式支付,这会加大买家的负担,由此可能会造成违约并承担责任。购房者一般会根据手中的资金量,以及自己的工资收入来确定住宅的总价,但如果
碰到
做低房价的情形,而被要求支付更多的现金时,往往会面临资金短缺的困境。当然,有些买家不想错过一次...
买房怎么避免中
中介的
套路?
答:
买房的时候,中介从来都不是自己人,他们是中间人!也不会站在你的利益上去考虑
问题
的,他们就是想尽促成交易,拿分成,赚佣金而已。那怎样才能避免
中介的
套路呢?自己挑选看房时间一定要自己选时间,多次看房,选择在白天的上下午、晚上、雨天等。因为有的中介会故意隐瞒缺点,就像:上午采光不好的
房子
,...
交易二手房要注意哪些产权
问题
?你知道吗
答:
虽然现在很多城中村的
房屋
也存在于二手房交易市场中,为了吸引购房者
经常
会称之可以办理
房产
证,但实际上这类房屋是不允许上市交易的,如果购房者购买了这样的
房子
,
遇到
拆迁
问题
或者其他纠纷的时候,权益很难得到保障。4、长期未办房产证的房子如果购房者所购买的房屋没有房产证的话,那么购房者就要注意了...
房产中介
最怕什么投诉
答:
1. 政府服务热线12345是
房产中介
害怕的投诉途径之一,因为它专门设有打击“黑中介”行为的举报专线。2. 当租客或购房者遭遇“黑中介”的不当行为,如恶意哄抬房租或克扣押金,可以通过拨打12345并根据提示操作,转接到相应的举报专线进行投诉。3. 若
遇到问题
中介,尤其是连锁品牌的房产中介,受害者可以直接...
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