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房产证上写国有出让
房地
产权证上
的权利人是谁?
答:
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的将为房地产税的征到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“
房产证
”(中华人民共和国...
老房子没有土地证,只有
房产证
可以买卖么?原企业售卖给员工的房子,该土...
答:
符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。 二、《
国有
土地使用证》办理程序:根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书; 2、单位...
契税写谁
房产证
就写谁吗
答:
法律分析:并不是。不一定,
房产证上
谁的名字就代表房产产权归属所有,正常契税也由有产权人求缴纳的,产权人也可以委托他人代办。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称...
房产证上面写
着教育用地是什么意思
答:
开发商取得土地使用权的性质是教育用地,年限一般是50年,不属于住宅用地 《城镇
国有
土地使用权
出让
和转让暂行条例》第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50...
买了房子
房产证上面
的使用权限40年 什么意思 是不是40年以后这个房子就...
答:
是房屋建筑产权的归属年限只有40年,房屋的使用权是永久的,土地使用权则是有时间限制的,而且这个时间是从开发商买下这块土地的时间算起,不是交房时间也不是房屋修建时间。40年产权主要是商业用地,旅游用地,娱乐用地等。40年的商业统一的契税都是3%,70年产权的契税则是1%到3%不等,40年产权的税费...
土地
出让
合同中未出现容积率,但要项目备案该怎么解决呢
答:
===重点来了,你要亲自看清
房产证
名称,所在层数,面积,对一下业主身份证正本,因为有抵押在银行的,所以你必须要看正本.中介公司收钱,要收据加公单 卖家收钱,要本人签名,写清大小写 ---交易税费,问清是按国家规定支付,还是全由卖方或买方支付 中国的税相当重,这点好重要 关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知...
离婚了
房产证
还能写两个人的名字吗
答:
法律主观:可以的,房产证可以写两个人名字的。
房产证上
加名字及办理费用如下:有房无贷;有房有贷;还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以
出让
或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经...
新商品房办理
房产证
需交哪些费用
答:
法律分析: (一)新房办
房产证
需要多少钱的问题。契税一般可以购买一整套房屋,如果说面积小于90的话,那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收,如果是超过90平米的话,那么就可以按照房款的1.5%进行征收; (二)购买二套房的话,契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套,非住宅登记...
办
房产证
契税原件干嘛收走
答:
《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第六十一条规定 以
出让
或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府
房产
...
民宅集体建房为何不给
房产证
答:
不给办
房产证
是因为国家没有钱赚,所以国家不给办了。其实你慌什么呢,中国的《宪法》里面已经有规定:国家的土地分为
国有
和集体所有,农村就是集体所有,现在我们村也把空出来的土地,拿来建房销售,一样给买房的人写上产权70年,还公证,一样有大把的人抢着买,管它什么国家
出让
土地,我们不出让...
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