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房产证上的房龄是怎么定的
如何
从
房产证上
看房屋产权年限
答:
二手房产证
怎么
看房龄二手房产证怎么看房龄买二手房重要的就是看房龄,特别是一些老破小,
如何
在二手房产证上看
房龄是
很多人都比较疑问的,今天小编就给大家来说一说二手房产证怎么看房龄。关于二手
房房龄
,许多人以为是
房产证上的
日期就可以
确定房龄
,其实不然。房产证上的日期只能反应房屋所有权人实际...
房产证上怎么
看
房龄
答:
房产证上
怎么
看房龄?这还不简单,
房产证上的房龄
和实际
的房龄是
有区别的。因为开发商在拿到这块地的时候就已经开始算房龄了,无论开发商建造多少年。你的房零就是多少年。比如说开发商建造五年那么你的房龄,使用期只有65年。如果开发商建造了两年。那么你的使用期还有68年。这个是按照一般情况下,70...
二手房贷款年限与
房龄怎么
计算
答:
砖混结构:贷款年限=47-房龄;钢混结构:贷款年限=57-房龄。大多房屋的
房产证
在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里
的房龄
也是由公积金中心认定的评估机构的判断为准。(2)按不同公积金中心来认定:国管公积金:贷款年限=69-贷款人年龄;市管公积金:贷款年限=70-贷款人年龄。公积金...
房子的年龄是以
产权证
为准还是实际建筑年代为准?
答:
土地的年限是根据开发商购买这块土地的时间开始计算,比如开发商2010年购买的这块住宅用地,2015年建成交付使用,那么业主拿到房子的时候,土地的剩余年限就只有65年了。土地使用权年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途
确定
:居住用地70年;...
房龄
,房屋使用年限及
房产证
日期 都是什么鬼
答:
房屋使用年限:是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始计算的年限;
房龄
:是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限;
房产证
日期:反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是绝对相同的,因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日期和建成时间之间...
不动
产权证怎么
看
房龄
答:
房产证上的
日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两至三次,房证体现的是后下房证的时间,后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。
怎么
辨别真实
房龄
?1、到房产管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房,都会在当地相应的产权...
房改房
的房龄怎么
算
答:
在房屋销售的时候,评估公司对房改房的评估是以真实楼龄,即其建成的时间进行评估的。买了一套房改房,评估公司评估其楼龄可能已经达到十几年,可
房产证上
该房改房的使用年限是从业主买房时间开始计算的,业主可能还有70年的使用年限,这种情况在全国都很普遍。房改房产权归属
如何确定
房改房最开始是属于...
房龄怎么
算 是按
房产证上的
建筑日期吗
答:
百悦大通提示: 网友你好!如果是计算满5年后上市交易,应从
房产证
记载着核准登记日期为准。如果是计算房屋
的房龄
则是从竣工之日为准。以上答复仅供参考!
二手
房房龄的
长短原来影响这么大你知道吗?
答:
确实,挑选二手房不是一件简单的事情,需要考虑方方面面的事情,今天小编主要为大家介绍在挑选二手房的过程中,很容易被购房者忽视的一个重要因素房龄。一、房龄的概念首先,房龄与房屋使用年限有关,但却是两个截然不同的概念。
房龄是
指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。而房屋的...
房子竣工时间和
房龄
答:
2、房子
的房龄
并不是买房人从拿到房的那算起的,也不是从房屋竣工的那天开始算起的,而是从开发商拿到这一块土地的时间算起,房产证或土地使用证上的时间并不一定是真正的房龄。3、开发商拿到这块土地的时间与
房产证上的
时间是不一样的,尤其是二手房,二手房的房产证上的时间是交易后过户办理完...
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