房龄，房屋使用年限及房产证日期 都是什么鬼

Question

如题所述

Answer 1

房屋使用年限：是房屋土地的使用年限，即开发商获得地皮之日开始计算的年限；

房龄：是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限；
房产证日期：反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，它和真实房龄不是绝对相同的，因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了，一般而言，房产证日期和建成时间之间有个时间差，业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。