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房产证下证后可以直接过户吗
不
动产权
证可以过户吗
?
答:
不动产权证是
可以过户
的,并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大,只要携带不动产权证、测绘图、查档证明、
房产
评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心
办理过户
手续即可。【法律依据】:《不动产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向...
补办新
房产证后
、对方有公证书
可以过户吗
?
答:
可以过户
。二手
房过户
流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的
房产证
;凭新的房产证办理物业交接...
房产证
上只有一个人的名字
可以直接过户吗
?
答:
过户
是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。房子过户的条件如下:1、房产产权清晰,有
房产证
,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房...
房产证
有贷款
能过户吗
答:
房产
有贷款的情况
下可以过户
,不过应当用买卖的形式
办理过户
,此时应当向房管部门申报成交价格,对于成交价格审核通过的,方可缴纳税费并正式办理过户手续。如果房屋所有人与第三人恶意串通损害债权人权利的,债权人有权请求确认该房产买卖无效。1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭...
别人拿
了
我的
房产证
,他能自己
过户吗
?
答:
不可以
。除非有
房产证
登记人和住房共有人办理的授权书。以及由房主的身份证,户口本,婚姻证明,房产证,契税证明,出让性质土地证,住房贷款还清,才
可以过户
该住房。《房屋登记办法》第十三条规定:共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质...
补办
房产证后
是否还
可以直接过户
?
视频时间 01:03
只有
房产证
没有土地证的房子
能过户吗
?
答:
理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是
不可以
交易的。但是实际操作过程中有些房子还是
可以过户
的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有
房产证
和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没...
刚买的二手房,办
了房产证
,
可以
转手卖吗?
答:
刚买的二手房,办
了房产证
,是可以转手卖,在原房主同意的情况
下可以
卖给原房主。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并
办理过户
登记的过程。办理流程 1...
...现在刚办下
房产证
,我想卖了,现在
可以过户吗
?
答:
购买经济适用住房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合经济适用住房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原经济适用住房性质不变。楼盘网 购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准,并办理以下手续,可上市交易:补缴土地收益等相关价款(包括...
只有
房产证
没有土地证的房子
可以过户吗
?
答:
房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得
了
完整的权利。在办理
房产过户
手续时,当事人必须提供
房产证
、...
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