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房产证下证后可以直接过户吗
房产证
是父母的现在
可以
改到儿子名
下吗
答:
父母的
房产证
改儿子名,有三种
过户
方式。一是赠与过户,二是买卖过户,三是继承过户。来看看这三种过户方式的区别。1、赠与过户 在很多人看来,父母的房产转让给子女,用赠与应该是最划算的,毕竟这是天经地义的事。直系亲属间房产赠与过户是免交个人所得税和增值税的,不免契税。契税需按3%的税率缴纳...
房产证
未满两年
能过户吗
?
答:
2、
房产证不
满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产...
在上海买
了
房子
房产证
已办理,
可以
卖掉吗?
答:
对于这个问题,我们觉得有必要和大家探讨一下。首先,在过去,无论在什么地方,你所购买的新房拿到
房产证后
,都可以随时进行交易。但随着房产调控的深入,每个区在买到新房后再出售,都有不同的规定,有的区是可以立即交易的,而有的城市设定5年后才可以交易,其中,上海是
可以直接
交易。从买方的角度看...
二手
房过户
要土地证
房产证
一起 请问
过户后直接
变成不动产吗 还是需要再...
答:
如下:1、 房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,
之后
缴纳税费、过户;2、土地
证过户
:需带身份证、
房产证
、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门
办理过户
。
房产证
抵押
后可以
办
过户吗
答:
房产证
抵押后需要征得抵押权人的同意,才能
办理过户
手续。抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,抵押
房地产可以
转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
私房房产证如何
过户
私房没有
房产证可以
卖吗
答:
私房
房产证
如何
过户
可用赠予过户或买卖过户方式。1、过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们
以后
要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。2、建议采用买卖过户,即
直接
由父转让房产给子女或...
刚过户的房子
能
卖吗?
房产证办理过户
所需时间?
答:
材料都交给房产局
之后
,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清
以后
就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。以上我们为大家介绍的是关于刚过户的房子能卖吗?
房产证办理过户
所需时间的相关问题,对于这方面的...
大
证下来了可以
进行交易吗
答:
可以交易的。
买房帮卖房解贷后,
房产证马上能更名吗
?
答:
买房子,已经帮卖房办理
了
贷款
之后
,那么
房产证
,需要到房管局才能更名,
不能马上更名
。
房产过户
。房子过户大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会花上几十年的积蓄。房子过户是...
二手房交易多久
可以
拿到新
房产证
?
答:
二手房交易中,常规情况下10个工作日买家就能拿到新
房产证
,参看
过户
流程如下:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,
之后
到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和...
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