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房产证如何更名过户
房产证
还没办理,可以
更名
吗
答:
法律主观:
房产证
在未办理出来之前是不能变更户主的,也就是不能
过户
或
更名
的。需要先将房产证办理出来,且房贷已经还清,必须提供房产证,撤销抵押后才可以办理更名或过户。必须提供房产证。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法...
新
房产证
下来后多长时间可以办理
更名过户
手续
答:
房产过户
的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到
房产证
。法律分析新房办理房产证的注意事项:1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致...
请问新房还没拿到
房产证
想要
更名
需要什么手续以及流程是
怎样
的...
答:
有两种情况:1.如果这个商品房没有竣工验收,就可以
更名
,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在
产权证
办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字
改名
。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般...
房产证
没下来
怎么更名过户
答:
房产证
没有下来是不能
更名过户
的,依据《中华人民共和国房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的,不得转让。房屋尚未依法登记领取权属证书,需在依法登记领取权属证书后方可过户。买没有房产证的房子的风险:1、违约风险 由于房子没有房产证,从交定金签合同到过户的时间长,这期间就可能遇到市场的大...
房产更名
费用
如何
计算?
视频时间 00:46
房产证
没下来
怎么更名过户
答:
法律解析:
房产证
没下来不能
过户
。 所谓过户,就是 办理房产证 登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。 《 城市房地产管理法 》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得 土地使用权 的,不符合本法第三十九...
房产证
没下来
怎么更名过户
答:
没有
房产证
的房子也是可以买卖的,可以双方约定好之后相关条例,或者直接进行
更名
。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时
过户
,风险较低。不足之处就是税费相对较高,且时间成本比较长。卖房者需要首先还清银行贷款;...
房产证
没下来
怎么更名
给子女
答:
备案过的房产,就不能再
更名
了,更名等于是把备案撤回来,当做房产没有销售出去,这样等于没 购房 。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。房产商是不会同意这样做的。 所以,交过契税但 房产证 没下来的房产不能更名了,只有等房产证下来才能到房管局
过户房产证
。 1、你已签订了 购房合同 ,...
拆迁房子
房产证
没办前
如何更名
答:
一般情况下拆迁房子
房产证
没办前是不可以办
过户
的。因为被拆迁人和拆迁人已经签订了补偿协议,并在房管局备案,所以不得随便易名。房管局会按被拆迁人备案名字发放新的
产权证
。如果买了拆迁房,只能等被拆迁人的房产证办好后,再根据当地政策及拆迁房产的属性进行过户,具体情况可咨询当地拆迁办及房管局。...
新房没办
房产证
前
如何更名
答:
房产交易的双方书面约定好等房屋产权证明下来以后再办理
过户
手续,并约定适当的违约金标准,避免造成一方违约。文章小结:以上就是关于“新房没办
房产证
前
如何更名
”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产证方面的资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到...
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