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房产证如何更名过户
房产
去名会不会影响满五年
过户
答:
有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行
房产证过户
。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。夫妻间
如何
给房产加共有人或
更名
?一、夫妻之间加共有、更名夫妻间加共有人或更名可...
父亲过世母亲健在
房产证如何更名
答:
父亲过世母亲健在
房产证更名
的步骤如下:1、到房产所在地的公证处办理房产继承公证;2、准备房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件;3、填写房屋所有权登记申请书;4、携带上述材料到房产交易中心办理房产继承
过户
手续。房产继承的法律依据:1、《中华人民共和国民法典》:规定了继承的顺序、...
父亲过世,母亲健在,
房产证如何更名
答:
1、父亲过世,母亲健在,
房产证
在
更名
的时候要到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。2、到公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口本、身份证、有遗嘱的,需要提交遗嘱。3、办理房屋
过户
登记,申请人是继承人。4、支付税费,包括房地产继承权公证费用、房地产...
房产证
已过户多年,土地证没
过户怎么
办
答:
房产证过户
后再去补办土地证过户手续就可以了,房地产的土地是跟着房产的所有权走的,不能进行单独交易。办理土地证相关程序如下:一、土地证的办理程序 1、土地登记申请 2、地籍调查 3、权属审核 4、注册登记 5、核发或者更换、注销土地证书 二、所需申报的材料 1、土地登记申请书;2、土地权属来源...
父母
如何
将
房产证过户
给子女?
答:
不要办理赠与,赠与会有20%的公证费,即使你现在不交,你以后要是交易的话也要把这个钱补上。还是走买卖。你和你母亲办理买卖就可以了,你这个要是没连网的话,应该算一套房,在建筑面积90/平米以下的话交1%的契税就可以,还有80元登记费,房屋维修基金34元/建面每米,手续费3元/建面每米。参考...
房产证 夫妻一方死亡,
房产证如何更名
给另一方
答:
夫妻一方死亡,另一方
如何更名房产证
拥有房产继承权的配偶,本人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。 办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承
过户
。 这样就能把房...
房子
过户
需要哪些手续
答:
办理房子过户的,有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款,要卖方签字;2、提交申请。到房产局填表及存量合同;3、交税费。申请材料交给房产局后,房产局会给予回执单,按回执单说明交税金;4、
房产过户
。交完税后,可拿到
房产证
。双方进行房屋交接,过户完成。【拓展内容】相关...
房产证
上加名字还是直接
过户
答:
我是司法局公证管理处的,我来回答你这个问题:1、赠与的方式不可取,赠与也需要做公证,而且从去年开始赠与公证的收费提高了,现在除非特殊情况,很少有人
过户
还办赠与公证的。2、现在办理过户基本上都是直接到房产交易中心签订购房合同、缴纳各种契税,直接
更名
。3、没有
产权证
不能办公证。4、可以办理...
离婚
房产证如何过户
答:
法律主观:离婚房产办过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关
产权证
等资料到公证处办理析产公证,到房产管理部门提交免征契税申请办理
房产证更名过户
手续。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九...
房产证
下来多久可以
过户
答:
买卖双方提交完资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;需要提交以下材料:(1)办理
房产证更名过户
手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(2)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(3)办理房产证更名过户手续需要继承人...
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